乐至二手房（乐至二手房10万一20万一套）

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法律主观：当事人想转移户籍到成都，需要先到成都落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。

(其中，非正常情况（口袋户)落户成都—一毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。）成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。

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第四条符合以下我市人才引进条件之一的人员，经相关部门认定，可申请将户口迁入本市。

在实践中对于应该如何迁户口到成都还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。

非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入（对比：调整前是35周岁）。

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总的来说，二手房贷款首付通常不会超过房屋总价的50％，但在特殊情况下可能需要支付更高的首付比例。在申请***时，***人需要准备相关材料并了解还款方式和利率，以保障自己的权益。

而对于二套购房的二手房，按揭贷款的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，***利率一般为55%。

二手房的购房者，二手房按揭***首付至少30%，70%的***，如果二套购房，二手房按揭***首付不低于70%，利率为55%。

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例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付30万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付60万的首付款。

首先和户口没有关系。不用考虑这一点。然后就是你所谓的在乐至的房子是谁的名字？你老婆的还是她父母的？再来就是此套房产的性质。是房改房，还是一次性付清全款房，还是按揭房？这个很重要。

“管她？嗨……想管也管不了。好在老婆在环保局，不象我老在外奔波。” “你长期不顾家，夫人不怨么？” “怨呵——哪能不怨？怨气怨言谁没有呵，我就有！” “夫人能理解你吧？” “理解。

你好，只要你在成都办理退休，那退休工资就是和成都户口一样。退休工资和户口没有关系，主要和缴纳社保的类型以及退休地有关。

按揭买房首套房首付3成，二套房首付6成。如果是申请公积金***的话，首套房面积在90平米以下的，首付2成，首套房面积90平米以上的，首付3成；二套购房首付6成；三套以上不能***。

首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%；选择办理商业***可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金***没有折扣。

房子的首付也并不是固定不变的，一般是在20%到60%之间具体要看房子的性质，另外也要看各地方的购房政策，同时还要看自己的***方式。

1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x5%；核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）；登记费：每宗80元（买方）。贴花费：每本5元（买方）。

2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半[_a***_]：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

4、个人普通住宅房产过户给个人，要交的过户税费里的大税包括：增值税。按房产总价的5%计交。房产证满两年免交。个人所得税。按房产总价的1%计交。房产证满五年，并是业主的唯一住宅免交。契税。

5、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

6、证满二年的房子过户费计算：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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