大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于门口商铺出租价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍门口商铺出租价格的解答，让我们一起看看吧。
找商铺的方法和渠道？
找商铺最简单的。第一街面上有很多网点商铺出租大多数是挂着电话的，可以直接联系就行。第二可以到附近中介公司找一个做商业网点的经纪人让他帮忙推荐合适的房子。第三商业网站上也有很多房源可以选择，里面也有不少是房东直接发布的，如果不想付中介费可以直接和房东联系，但是如果出现意外那么只能寻求法律途径了。
1、扫街选址
这是最简单粗暴的方式，也就是一边逛街，一边找空位，看哪儿空了、哪儿贴着出租出兑信息，觉着适合就直接电话打过去，但这样的缺点也很明显，那就是，这样的铺位通常都不是很好，否则也不会等到被你发现，别信什么旺铺招租，如果真的是旺铺，你根本就不会看到出租出兑信息。如果是转租出兑的，还有一笔费用，而且，接转手的铺位还可能有很多潜在风险，后面会介绍。
2、中介选址
现在有很多专门对接出租方和承租方的商铺选址公司，可以找他们提供有偿服务，费用通常是租赁成功后一个月的租金。如果是找街边店，他们很有优势，但是购物中心的铺位他们就可能力不从心了，因为购物中心有自己的招商部，你直接联系就是了，也不用花这笔钱。
3、媒介寻址
媒介选址主要是在商铺出租出售类的网站上发布消息，也可以是去这些媒介上去找出租信息，名字不提了，这样的网站很多，一搜一大把。如果你有一家店了，打算继续开分店，也可以在这家店竖起广告板，请顾客或扫店的人帮忙推荐空铺位，成功入驻后拿出一个月房租或一定奖励给线索提供者。这样还能体现出你们的生意很好，准备扩张，给顾客的感受也是正向的。
4、人脉选址
最重要的就是这点，往往好的商铺都是通过这个途径找到的，尤其是购物中心内的场地，你看到某个人气很旺的购物中心里有一家门店撤店了，等你想联系购物中心，其实这时候这个位置早已经有人接手了。因为购物中心里的店要撤，必须提前三个月提出申请，出租方早都选好下家了，会做到无缝对接的。
商铺和住宅租金比例？
首先，无论是住宅还是商铺的租售比问题从投资角度看本质上都是回报率问题，比如总价100万的住宅，每月租金2000元，每年就是24000元，租售比为41.7（在租金收益上，年回报率为2.4%）；总价300万的商铺，每月租金10000元，每年120000元，租售比为25（在租金收益上，年回报率为4.0%）。所以说，租售比率越低，回报率就越高，反之亦然。
这就是住宅和商铺各自的租售比概念。由于各地因房价水平不同，收入水平不同，消费能力不同，所以租售比也会有所不同。以上海为例，目前住宅的租售比在50左右，也就是说年租金回报正常就在1.5%~2.6%这个范围，在不计算房屋本身增值部分情况下，靠租金根本跑不赢CPI；进入成熟期的商铺租售比一般在16-17左右，年租金回报率在6%左右比较合理，与CPI基本持平。但商铺整理租售比波动要比住宅大，区域人口流量、地段、交通、可能的业态、商铺的物理结构、运营商的整体操盘能力都会影响到租金收益。
其次才是同地段商铺与住宅、住宅与公寓之间的比率问题。还是以上海为例，一般市区内的商铺住宅售价比在1.7～2之间，这里还要看是商业街商铺还是百货商铺和住宅底商等等，而偏郊点的商铺住宅售价比约为1.9～2.5之间；市区住宅与公寓售价比一般在1.15～1.2之间，郊区则在1.2～1.25。
以上就是商铺住宅租售比和同地段商铺住宅售价比的相关概念。样本有限，各地情况不同，所以只能做个参考，不能简单的推导从A城市到B城市的价格和比率变化。
到此，以上就是小编对于门口商铺出租价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于门口商铺出租价格的2点解答对大家有用。
