房子首付是按照什么价格算（买房子的首付按照几成）

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本文目录一览：

月供要看贷款方式，如果是选择商业***，***本金为28万元，期限为20年；选择等额本息还款方式，每月月供为2096元；预计全期本息选择等额本金还款方式，每月月供为2695元，之预计全期本息为44万元。

那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。如何认定第一套房子对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次***买房的，都算是第一套房。

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也可以根据***额计算，申请***的时候对于***额度通常有限制，在确定最高可贷额度后，用房子总价减去可贷额度就能得出***人要准备的首付额度，即房贷首付款=房子总价-可***额度。

个人首套房贷首付是多少若是我行个人住房***，“首套房”首付比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。

有合法有效的购房合同或协议。有***行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。能够支付***银行要求比例的首付款。***银行规定的其他条件。

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首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和***额决定的。***设购房者需要***80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。

首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

如果房屋总价为100万，首付比例为20%，则首付款额为：首付款额 = 100万 20% = 20万月供计算公式月供是指按揭贷款购房者每月需要支付的还款金额。

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房子首付怎么计算：新房总房款—客户***额=首付款。***额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。二手房合同价—***额 =净首付款。房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=***额。

法律主观：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

商品房首付怎么算的商品房首付怎么算的，商品房首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人***次数和个人***的信誉程度进行多方面的审核来制定***比例。

1、买房子首付多少具体该怎么算买新房子是一家人对生活的又一轮期盼，之前的房子或许是过于狭窄，或许是功能不够。因此就需要换新，很多人终其一生也只是为了买到一栋房子，为了不让压力那么的大，完全可以***取***买房的形式。

2、若***用的是商贷，还需考查居民家庭收入情况和还款能力，看可以贷到多少钱，那总房价减去***的金额，其他的就都是要首付的了。

3、购买新房的时候是按照比例、***额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

4、买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

5、购买新房的时候是按照比例、***额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

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