大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房高平是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房高平是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
二手房高评和正常的有什么区别？
区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
（图片来源网络，侵删）
所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。
二手房不能高评是什么意思？
一手房贷款可以直接按照成交价格评估。而二手房评估，最高也就9成或者9.5成评估，很少能按照成交价格来进行评估的，这是银行控制风险的一个措施，高评意味着如果有一天房价下降，买房人都可以不要房子给银行处理，最终房子银行出现重大问题。
二手房高评高贷是什么意思？
高评高贷是指银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。
（图片来源网络，侵删）
***银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
买房高低评是什么意思？
评估是指对一套房子进行评估，当你纳税的时候，是按评估出来的价格来交税的，如果低评，那你缴税就少缴，相反，有些人买二手房要***时，会选择做高评，一套房子本来值80万，银行只会借7成56万给你，但如果做高评做到100万，银行就会借你70万***，本来80万的房子，银行借你70万，首付那只要10万了，所以高评一般用在买房人做低首付是用到。
到此，以上就是小编对于二手房高平是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房高平是什么意思的4点解答对大家有用。
（图片来源网络，侵删）
