大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么成交的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房怎么成交的解答，让我们一起看看吧。
二手房成交指导？
第一，买房先交定金，草签购房意向书。买卖双方对房产交易(价格多少、契税、增值税谁承担等)达成一致意见，买房交定金，买卖双方签购房意向书。定金一般1-2万就行，签意向书主要是约束双方，房子定下来了:卖方不能再卖第二家，买房也不要毁约。
双方约定房款是交全款，还是申请银行贷款。如果是全款，手续就比较简单了，一手交钱一手过户，约定付款期限，同时去办理房产交易。如果申请银行***，手续就比较复杂。需要先到当地银行咨询，二手房贷款流程，一步一步来，不能走错了否则，***批不了。双方都麻烦。
第二，房屋交齐全款，办理房屋过户。
怎么查二手房成交信息？
地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。
2、到网上去查询
二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
二手房如何快速成交？
二手房快速成交只能是不用银行***，而是用全款买房，这样就省去了很多流程，只要卖方的房子沒有任何问题，买方的购房资质沒有问题，那审核起来就很快，合同履行就很顺利，快的半个月左右，慢的也就一个月左右就可以成交完毕。
二手房怎么看原价？
你去网上查一下当年开盘时的价格就好了。或者在房产中介公司问一下。又或者去房产局查。想要知道二手房原价途径多得不得了，网上到处都是。另外，二手房的话除了契税，个人所得税，交易税等等外还有中介费都要你承担，估计有10个点吧，如果不是逼不得已的话其实我觉得买新房会好一些
到此，以上就是小编对于二手房怎么成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么成交的4点解答对大家有用。
