大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有公摊吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房有公摊吗的解答，让我们一起看看吧。
买二手高层有公摊费用么？
买二手房不管是不是高层都有公摊的费用！
买二手房，看到是多少多少平米，这个平米数字，是房主房本的数字，这个数字就包含着公摊面积，所以买二手房就有公摊面积的费用！
房主的在买房时，就把公摊面积买入了，然而在卖房的时候，同样按照买房时的面积卖房！
二手房过户公摊水电没有交清怎么办？
房主要去缴纳水电费。一般二手房买卖的最后一部就是物业交接，这个阶段有确认有没有欠费的问题，物业费，水电费，如果有，需要房主去结清。因为此时买家还没有住过房子，这些费用也不是由买家产生的。
如果房主不愿意结清，一般在签合同时候，中介会和房主要物业押金，可以用这个钱来结
不带电梯公摊面积多少？
不确定，不带电梯公摊面积是多少要看一梯两户的普通楼房还是一梯四户的点式楼，一梯两户的楼房公摊面积肯定比一梯四户的公摊面积大。不管是点式楼房还是普通楼房，另外还要看每户房的面积大小，每户的面积越大公摊面积越大。同时还要看楼梯间的宽度和楼层高度，楼梯间宽度越宽和楼层高度越高公摊面积也越大越大。故不带有电梯公摊面积多少是不确定的。
不带电梯的公寓公摊面积最多10%！公摊面积指整栋楼的公共活动区域，比如楼道，电梯井，楼梯间等等，这个面积最后平均分摊给所有业主，如果是没有电梯，那么公摊面积不大，最多就是10%左右，如果是50平米的公寓房，那么公摊面积也就是5-7平米。不会再多了
在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
公摊面积计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
现在的电梯房公摊面积非常大，有的都达到二十几平方，公摊十几平方的都很少，但是如果不带电梯的中低层房子，公摊面积就相对小了很多。一套房子大概就是七八平方公摊。但是现在盖楼房都是高层的，高层都要分摊二十几平方米公摊面积，如果想买公摊面积小的，只有买中低层的二手房，那样的房子公摊很小。
到此，以上就是小编对于二手房有公摊吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有公摊吗的3点解答对大家有用。
