大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房避免的坑的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房避免的坑的解答，让我们一起看看吧。
买装修好的自建房顶楼如何避免被坑？
首先要明确的是："买装修好的自建房顶楼仍有被坑的可能，而能否避免被坑要看自身的注意和验证情况"。
1.装修好的自建房顶楼可能存在质量问题，如隔音不好、管道堵塞、漏水等问题，装修材料或者工程并不是很可靠，所以装修质量难以控制，买注意些都有可能还是会被坑。
2.如果避免被坑，建议提前进行充分调查和验证，可以去现场看看、询问周边邻居以及业主了解清楚过往的装修情况和质量等问题。
并且要在买房前查看该房子的产权情况，查看开发商的信誉度和工程质量等信息，能够做到有备而来，规避被坑的可能性。
1、屋顶不要做四坡屋顶，双坡省钱才是王道，而且不容易漏水；
2、非冬冷夏热的地区不要做闷顶，坡屋顶直接吊顶能省几万块；
3、外墙做外保温层，保温更好，使用面积还增加；
5、地基稳定的情况下没事别打桩，条基就够用；
6、门窗不要过于大，不管是取暖还是制冷，费用都要高得多；
7、一定要做地圈梁，这样墙面才不返潮；
8、构造柱要留马牙槎，不然跟没做一样；
9、钢筋水泥贵的时候，就没必要追求框架结构了，砖混结构也不错；
10、抗震要求高，时间紧，可以用轻钢，选好厂家是关键。
1、保温隔热的困扰
通常顶层的房子还存在保温效果不好的问题，顶层在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，那么这些影响还是可以有效的降低的。
2、面对灾害，逃生难度大
现在的云梯只能达到十几层的位置，一旦遇到火宅、地震等等灾害，能利用的救援设备有限，顶层相对于低层逃生难度要大很多。
在购买已搭建的房子之前，没有办法知道原业主是否按照规定建造，是否存在质量问题，也无法确定房屋是否符合法律法规要求，存在一定的风险。
如果购买顶楼已搭建的房子，需要仔细了解开发商和原业主的信誉度以及该房屋的质量情况，并按照法规要求进行验房，可以降低风险。
买房流程及注意事项有哪些？
买房流程及注意事项：
1．确认是否有买房资格
确认买房资格这个步骤很容易被忽视，不少人都以为买房的第一步是看房，其实并不是这样的，我们首先应该确认下自己是否有购房资格。因为很多城市都有限购资格，例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。如果你没有购房资格，其他工作都属于徒劳。
2．选房看房
购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
3．签约
在选好房子后，下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。
签完购房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。在这里小编建议大家用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要发票，并且要保管好***。
到此，以上就是小编对于买房避免的坑的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房避免的坑的2点解答对大家有用。
