本篇文章给大家谈谈广州天河星作二手房价格，以及天河星作附近规划对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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请问天河区有没有适合刚需的小户型房源?
据房知了二手房数据显示，天鹅花苑在售均价约3万/平，距离3号线/6号线交汇天河客运站约700米左右，隔壁就是优托邦商场。所以从地段和现有配套来看，小区是不错的。而最大缺陷的就是楼龄太大了。
刚需购买首套房最好的，房屋面积一般在130平方米左右是最为合适的，首先要根据家里的户型机进行考虑。
一般来说，优先考虑新房，滨江区的新房和次新房相对价格已经比较高了，比较好的选择是萧山的市北版块，比如望海潮和名门府的89方刚需户型，这两个楼盘相对来说好买一点。另外，滨江江南名府也可以考虑，春节以后首开。
如果是改善型刚需，购房者已经有一定经济基础，主要是因为“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右，选择生活配套较完善的小区。得房率高，高得房率是小户型的重要标准之一。
天河星作目前的在售情况?
商业还不完善。天河星作小区还在建设中，商业配套还在招商引荐中，商业还不完善。天河星项目为高层塔楼。
目前而言，天河区的均价基本都在5w以上了，4w左右价格的，基本上都集中在牛奶厂板块。临近4号线黄村站，该板块的楼盘有华润天合、龙湖首开-天宸原著、金地天河公馆、招商雍华府，均价在5~8w。
但天河区在售一手项目有限，且入市门槛比较高，多数换房客都将目光投向二手房市场。数据显示，目前在天河北、珠江新城、东圃板块，属于“置换型”购房的成交占比高达六成以上。
地铁7条线最新进度!哪些新晋“地铁沿线盘”值得入手?
沿线楼盘：11号线地铁途径鹤洞东、中山八路、如意坊、南石路站等站点，沿线的一手房主要集中在广钢板块及广纸板块两大片区。比如中海花湾壹号、华发中央公园、金融街融穗华府等。
号线二期工程 该工程为4号线一期线路的东西延长线，线路全长约9公里，共设14座车站，建成后将成为龙泉驿区境内第二条地铁线。
建设进度：地铁六号线一期工程正在进行初步设计，预计2016年内即可开建。
最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。点评：挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。
地铁的开通大大便利了日常的出行，当多条线交织成网时，优势就更加明显。目前，2号线沿线有以下这些项目在售，有些价格还相对处于低位，可以选择适合的考虑入手。其中不乏一些纯新盘。
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