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长沙市二手房带押过户具体流程是怎样的
1、线上申请不动产抵押权注销登记。卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请，不动产登记部门在线办理抵押权注销登记业务。
2、带押过户具体的流程：第一步：银行先行为买家放款，款项由公证处提存。由担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家先行发放按揭贷款，公积金***、银行商业***、组合***均可实现。
3、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审屋产权过户。过户20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房登记和保险，保险费2000元左右。
4、办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请***的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。
5、“带押过户”的具体流程如下：首先，买卖双方达成买卖意向，就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。随后，须与***银行签订相关协议，明确同意二手房“带押过户”，银行发放买方***后优先代偿还卖方***余额。
长沙二手房交易税费
1、长沙二手房交易税费规定长沙二手房交易税费规定：契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；（3）其他：成交价*3%。
2、二手楼交易时买方需交纳哪些税费？买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
3、二手房买卖税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。交易手续费。
4、法律主观：长沙 二手房交易 税费有以下： 契税 ： 成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税 ： 二手房 的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
长沙二手房哪个网站好
1、链家网：链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营二手房买卖、租房、新房。
2、推荐使用：淘房屋网站（长沙站），这个网站相当专业，房源排序有一套很合理的算法，收费也很公道，目前效果越来越好了，比一些搞推广的网站效果还好，房源质量还高。特别适合经纪人发布房源。
3、比较好的二手房交易平台有：贝壳找房、安居客、房天下、58同城、链家、赶集网等。贝壳找房 真实房源交易，整装家居服务，幸福安居让家更美好。
4、房天下 房天下是房地产家居行业专业网络平台，1999年由莫天全创立，一直专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，为全球24个国家，658个[_a***_]提供服务。
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长沙二手房交易税费有哪些
长沙买二手房除了需要缴纳房屋的本身价款以外还需缴纳以下税费：增值税和附加税，房产不满两年的需要按全额的3%缴纳，满2年的话免征增值税，由卖方缴纳。
法律主观：长沙 二手房交易 税费有以下： 契税 ： 成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税 ： 二手房 的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
长沙市二手房交易税费挺好理解，只要在二手房交易之前了解清楚一般是没有什么问题。
长沙二手房交易税费规定长沙二手房交易税费规定：契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；（3）其他：成交价*3%。
长沙二手房交易税费怎么算长沙二手房交易税费怎么算，长沙二手房交易税费有两种，一种是卖方需缴纳税费，另外一种是买方需缴纳税费。卖方需缴纳税费：土地出让金：我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。
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