大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房简易装饰的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出租房简易装饰的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁按简易办法征收可以开增值税专用发票吗？
一般纳税人出租单位房屋，按简易办法征收增值税，可以开具增值税***，但不得抵扣进项税额。纳税人取得固定资产后，支付了相关费用并取得了相关抵扣凭证，但这部分进项税额并不能全部抵扣当期的销项税额，将此部分销项税额记入“待抵扣税额――待抵扣增值税（增值税转型）”，然后按再转入“应交税费――应交增值税（固定资产进项税额）”的借方，抵扣当期的销项税额。扩展资料《国家税务总局关于纳税人虚开增值税专用***征补税款问题的公告》（国家税务总局公告2012年第33号）规定：“纳税人虚开增值税专用***，未就其虚开金额申报并缴纳增值税的，应按照其虚开金额补缴增值税；已就其虚开金额申报并缴纳增值税的，不再按照其虚开金额补缴增值税。税务机关对纳税人虚开增值税专用***的行为，应按《中华人民共和国税收征收管理办法》及《中华人民共和国***管理办法》的有关规定给予处罚。纳税人取得虚开的增值税专用***，不得作为增值税合法有效的扣税凭证抵扣其进项税额。参考资料来源：百度百科-抵扣进项税额
租毛坯房然后再装修出租能赚钱吗？
租毛坯房然后再装修出租能赚钱吗？对于这个问题，虽然我没有太多的经验，但是作为这类房子的租客之一，还是有一定的了解的。有的人可能想把毛坯房直接出租，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不会租太久，可能也就是给自家装修当个临时工地，而且价格也比较低，赚不了太多钱，还有的人***交给一些做民宿的整体装修托管，但是存在的问题也非常多，淡旺季的差距很大，而且资金流动太慢，回报预期不足等等，相比之下，很多做民宿的更愿意房东自己装修，只负责托管，以分成的形式来做，或者直接收下装修好的房子，签长期租约，来获得收益。
对于租毛坯房然后再装修出租，想要真正赚到钱，其实我们需要考虑的问题是非常多的，首先就是房子的合同和租金，其实按照严格的意义来说没有房东同意是不允许转租的。因此我们一定要协调好这其中的关系，签订好合同，确定租金。否则等我们装修完后，房东再反悔就得不偿失了。其次就是房子的租期，我们都知道通过装修毛坯房再出租，其实就是赚差价，从中收取利益。
但是装修也要坏费一笔不小分费用，因此我们在决定房子的租期的时候，最重要的就是要计算自己的支出成本，还有回本的时间，简单来说，就是除了装修成本，还有一共能租出去多少钱，房子多少时间能租出去，期间空置时间的租金是你自己承担的等等，这些也要算到成本里。至于回本，主要就是看我们房间的租金，居住人数，每月有多少的房租可挣，这样算下来，我们需要多长时间回本，其实只要简单的计算，我们就能得出较为准确的答案。
不过值得注意的是，租毛坯房装修后再出租，对于这类房子，其地理位置、装修效果、配套服务、房间大小、安全设施等等其实都是影响着租金的高低的。所以以出租为目的的装修标准可以放低，但是一定不要LOW，否则可能会影响我们出租，一般来说，如果能够做到拎包入住的条件，配齐家具家电的情况下，理论上需要800-1000元/平的标准，也就是100平大约需要花8万到10万来装修，再加上小区地段好，租金机会比较高，我们可能在3-5年就能够回本。
简单来说，我们想要租毛坯房然后再装修出租来赚钱，一定要考虑周全，不要顾此失彼，最后竹篮打水一场空。尤其是如果房东原本是***5年后再卖或者不卖，结果临时有变动也会缩短持有时间，不确定因素太多不建议装修。相反的，如果***长期持有，超过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下出租，一般都可以获得良好的租金现金流收益。
到此，以上就是小编对于出租房简易装饰的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房简易装饰的2点解答对大家有用。
