大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房赠送面积算钱吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房赠送面积算钱吗的解答，让我们一起看看吧。
出售房子算赠送面积吗？
1. 不算赠送面积。
2. 出售房子是指将房屋的所有权转让给他人，并获得相应的报酬。
赠送面积是指在无偿将房屋的一部分面积赠送给他人。
出售房子和赠送面积是两种不同的行为，出售房子不涉及赠送面积的概念。
3. 如果房屋的所有权转让中包含了额外的面积赠送给买方，那么这部分面积可以被视为赠送面积。
但在一般情况下，出售房子不会被算作赠送面积。
出售房子时，通常不会算作赠送面积。购买房屋是一项交易行为，买卖双方在合同中约定了价格和面积等细节。赠送面积是指卖方额外无偿提供给买方的面积，属于赠送行为而非交易的一部分。因此，一般情况下，房子的出售不算赠送面积。如果确实存在赠送面积的情况，双方应在合同中明确约定相关细节，以确保双方权益。
赠送面积是真送面积吗？
房屋的产权面积，是指建筑面积，是由房管局认可的面积，也是由规划局、建委等等相关单位认可的面积。一句话：是由***认可的面积。
而现在很多开发商在售房时赠送屋顶、赠送阳台、赠送室内的房间、赠送室外的花园，用这些赠送的东西达到他们的两个目的“吸引购买”、“提高房价”。
而上面这些所谓的赠送，都没有经过***允许，也不可能经过***的允许。都是上不了台面的。
如果想要把赠送的面积包含进产权面积里，那么，会直接影响到整个小区的总体建筑面积，进而影响到容积率等等。而每个楼盘不是想修多大就多大，想修多高就多高。国家对每个楼盘都是有建筑要求的。如果把赠送的面积包含进产权面积里，会马上超标。
另外，建筑面积增加了，同样开发商在开发时，给的钱、交的费会更多。
所以现在这么多开发商都会推出什么建筑面积是多少，而“实得面积”又是多少。这是在打擦边球。而***也睁一只眼、闭一只眼，只要不过分，就由得它。
而从理论上讲，这些所谓赠送的面积，在法律法规上讲，都是属于公用部分，也即是属于全体业主的。
赠送面积不计入得房率？
得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
加上赠送面积如何算实际面积？
可以让业主找一下以前在开发商手里买房时的资料，开发商都会说清楚那里是赠送。一般情况下，阳台为半赠送，露台为全赠送，飘窗为全赠送。房产证上一般有两个面积，一个是建筑面积，就是套内建筑面积加上公摊面积。一个是套内建筑面积，套内建筑面积就是不算赠送的实得面积加上墙体面积，共用墙体算二分之一的面积。房产证只要不是***的房产证的面积都是对的。
到此，以上就是小编对于二手房赠送面积算钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房赠送面积算钱吗的4点解答对大家有用。
