房子价格比备案价还高,房子价格比备案价还高怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子价格比备案价还高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子价格比备案价还高的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价高于备案价为什么还能网签？
2. 购房价高于开发商的房管局备案价，开发商这样做合法吗？

房价高于备案价为什么还能网签？

首先我们来看备案价是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

这个备案价是房管局为了监管开发商而设定的，案场的销售价格必须低于备案价，高于备案价合同是备不了案的，备不了案你的合同就是无效的合同过不了网签，所以你的网签价格肯定是比备案价要低的

购房价高于开发商的房管局备案价，开发商这样做合法吗？

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。

但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。

因此，需要打一二三5吧向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门

到此，以上就是小编对于房子价格比备案价还高的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子价格比备案价还高的2点解答对大家有用。