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二手房个税和契税怎么算
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
二手房个税1%还是20%
1、二手房税20%。根据规定，个人出售自有住房的所得，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。
2、二手房个税是1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
3、正常情况下在二手房转让的过程中，都是按照1%的比例征收个人所得税，但***如所售卖的房屋是通过赠予或是继承而来的，就只能按照20%的标准扣除个人所得税。
二手房交易个人所得税如何征收
法律客观：二手房交易如何缴纳个人所得税？按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
具体税率如下：出售房屋不超过5年的，按照税后净利润的20%收取个人所得税；出售房屋超过5年的，按照税后净利润的10%收取个人所得税。
以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。
买二手房个税的计算方式有两种：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次***缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。
关于二手房个人和二手房个人出售的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
