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房产中介合同跟实际成交价相差15000,中介要求买方垫付卖方
1、协商调解：作为中介，可以尝试与双方进行沟通，了解他们的需求和期望，并促使他们在预算上做出妥协。可以提供专业的市场行情分析，帮助买卖双方理性地评估房产的价值，从而争取达成双方都能接受的价格。
2、购房者最害怕的是房产中介吃差价。虽然国家禁止房产中介吃差价，但这种行为仍然屡禁不止。购房者在签订购房合同时，最好与房主见面了解房主的挂牌价，如果发现与实际成交价相差较大，就需要重新考虑这笔交易。
3、所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
4、在签订购房合同时，最好与房主见一下面了解一下房主的挂牌价，若发现与实际成交价相差较多，那就要重新考虑这笔交易了！发布虚***房源。现在，房地产市场竞争可是十分激烈的。
5、现实生活中，不同的中介公司给买方报的佣金价格都不一样，买方很容易选择在报价低的中介公司成交，但是买方是否想到一个问题——房价里面实际上包含卖方给的差价部分。对外宣称的佣金低，只是中介公司表面上的揽客手段。
房产中介费是如何定价的?
1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的；房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
2、书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
3、中介费的计算方式一般是按照房屋成交价的一定比例收取。在我国，一般是按照5%的比例收取，即买卖双方各收取5%的中介费。例如，如果一套房子的成交价为100万元，那么中介费就是5万元。
4、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。
5、买房中介费的收取方式视具体情况而定。一般来说，中介费是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
6、“参考价”是地方***指导价下约定俗成的价格，普遍为3%的水平。部分实行单边收费的城市会低于该水平，其对中介公司的定价有约束性。“市场价”是买卖双方实际支付的价格。
买房子中介费一般收多少
1、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。
2、中介费的收取标准和规定 根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的，实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。
3、按照总房款的7％收取。其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。
4、房地产经纪费：房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5%-5%计收。实行的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
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