今天给各位分享18年的二手房的知识，其中也会对18年的二手房可以买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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2018年二手房交易税费有哪些
交易手续费 2元/平方米×建筑面积。土地增值税 普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
城建费：城建费是根据营业税的7%来收取的。城建费是由地方***所收取的地方附加税。契税：契税的税率一般是5%，房屋面积在140平米以上的非普通住宅的税率是3%，契税一般是由买房人来支付的。
二手房买卖印花税规定 二手房有发生买卖交易的话，就需要缴纳相应的印花税，其税率为1%，其中购房者需要缴纳0.5%的印花税，原房主也需要缴纳0.5%的印花税，也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。
年二手房过户费计算方法和明细如下：契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2018二手房首付比例是多少
例如一套二手房的评估价是100万，贷款评估可能是90万，如果所在城市的首付比例最低为30%的话，那么需要支付的首付是100万-90万*(1-30*)=37万。
首套房为二手房的，首付比例一般为30%，其中，公积金***首套房为二手房的，首付比例为20%，商业***首套房为二手房的，首付比例为30%。
二手房商业***：首付3成(例房子总价20万～那么首付3成就是6万～可以***14万)二手房公积金***：首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成；房龄在10年以上的首付最少4成。
2018二手房交易税费规定有哪些
1、个人所得税 在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。
2、③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。④商业房或公司产权：3%。个人所得税 ①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
3、以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平5%；144平以上3%；买方出；营业税：6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。
2018年二手房买卖过户费怎样算?
1、如果是非普通住房超过5年(含5年)对外销售的，那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税，比如说普通住房就是销售价的5%，非普通住房就是销售价的4%。
2、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。
4、二手房过户需缴契税、营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税按房款的5%标准收取，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。
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