大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子二手的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子二手的解答，让我们一起看看吧。
房子满几年才可以出售？
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。
但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。
出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。
房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
房子是可以随时出售的，出售房子不受年限的约束，但是在房子出售中所要缴纳的交易税不同，房本的年限超过五年缴纳的交易税就要比低于五年的少很多，房本五年以上的交易税为2%，15年那应该是为5%，所以房子出售的时候要在房本超过五年以后泰合算减少损失
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。
目前成都的房子需要满3年才能出售。因为成都实行的限购销售政策。限购就是需要购房资格。之前成都需要2年社保才能买房子，目前改成了一年。销售就是房子必须满3年才能出售。政策的话都是根据市场情况***来调控房价的。所以随时可能有变化。
10年后二手房好卖吗？
十年后的二手房肯定不会好卖了，因为随着房子年龄越来越大，房子的价值就会越来越低，陈旧的房子，住起来的舒适度，感官的赏心悦目度都会随着降低。
再加上随着后来人口红利的越来越小，需求方面肯定会大幅度的下降，那时候新房子都可能不好卖了，何况二手房呢！
二手房和旧房有区别吗？
房屋产权（房地产初始登记证）在开发商手中的是一手房，产权通过卖出给单位和个人后（房地产转移登记，就是房产证本本）成为二手房，一手房也称为房屋一级市场、二手房包括多次交易、转让称为房屋二级市场。
如果某人从开发商买了房屋没有居住过或居住2年以内，转让给你称为次新房，其他的称为旧房，根据建造年份不同，在交易时计算成新折扣，二手房不一定是旧房。
二手房和旧房有区别。二手房一般是指城市里面具有土地使用证和房屋产权证的房子，具有商品的属性，可以公开售出或者出租。旧房就是距离第一次修建时间比较久的房子。农村很多就属于这种旧房子，一般不能公开交易，买卖比较困难，后续麻烦也挺多。
二手房是已经在房地产交易中心备过案。完成初始登记和总登记的。再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言。是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房，允许上市交易的二手公房。旧房就肯定是使用过的了。居住时间相对长。
西安二手房那最便宜？
答 海璟二手房便宜
海璟国际二手房子便宜的原因是小区租户多，人流量比较大，产权年限少，***是商业区，部分车位共用，较为紧张，且小区有部分房产证不过2年，交易费用比较大，对年轻购房者有一定的压力。
购买新房的注意事项：
1、研究政策动向，谨防掉入陷阱：买房前要考虑好应对措施，避免交完首付后有调控政策，因为首付比例提高，贷款收紧买不成；
2、远离投资风暴中心：被热炒的区域，有泡沫的风险，调控受到的冲击也会较大；
3、***买房：要注意首付承担能力和***政策的稳定程度，以及预留至少三年的***还款准备金；
到此，以上就是小编对于房子二手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子二手的4点解答对大家有用。
