大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介签独家有坑吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介签独家有坑吗的解答，让我们一起看看吧。
卖房独家委托靠谱吗？
链家是靠谱点
首先我不是链家经纪人，只是了解
链家独家委托房源在链家网展示会增多，而且更容易变成链家网的必看好房。经纪人是要给一定的保证金，所以会努力去推广，争取在规定时间把房子卖掉。
售房签独家对房东的利弊？
签独家对房东的利弊都存在。
结论：签独家对房东的利弊都存在。
解释原因：签独家可以保证售房人的利益，可以避免多家中介带客户看房，造成时间和精力上的浪费；同时也有可能会降低出售周期和房价。
但是，如果签订独家协议的中介效率不高，就会延长房源的出售时间，带来经济上的损失。
另外，如果中介公司的信誉度不高，签订独家也有可能导致房源无人问津。
内容延伸：对于房东而言，签订独家协议需要慎重考虑，可以通过调查相关中介公司的信誉度、效率等方面来选择合适的中介签订独家协议；同时，也可以考虑在协议中规定有效期和条款，以便中介公司能够对房源进行有效的推广。
和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处？
独家代售的好处：
1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 独家代售的坏处：1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。2、有可能让独家的房屋中介吃差价。3、对于其它中介带来的客户不能成交。4、成交后需要支付给中介一定的佣金。
中介独家协议能不能签？
中介独家协议！只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。但《民法典》第一百四十八条规定【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销！
可以签。不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条如果是以下情形就是无效的：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
到此，以上就是小编对于房产中介签独家有坑吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介签独家有坑吗的4点解答对大家有用。
