大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房户型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房户型的解答，让我们一起看看吧。
买房选哪几层较好？如何选择好户型？
这个问题是一个很普遍的问题了，每个人买房的时候都会遇到。所以我今天花些时间把这个问题尽量细的回答一下。
首先我们需要确定买房的用途是为了什么。是用来投资？还是用来自住？还是说以上两方面都想要兼顾到。
如果只是考虑投资，那么肯定是想要最终利益能最大化。入手价格尽量低在这个场景是最最重要的考量因素。这个时候楼层、户型倒没有那么重要了。因为你的入手价格决定了你的安全垫，决定了你最后卖出时的收益空间。即使是1楼、顶层、大户型什么的在足够合适的价格面前都是可以忽略的。有人会说，1楼、顶楼、大户型这些不好卖。你要知道没有“卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。你需要做的就是根据这个小区的均价算出这套房子是不是足够笋（便宜），注意是在你把它各种缺陷不利因素都考虑算了一个折价之后发现还是很便宜这种。这样的案例可以参考我前几天写的一篇文章，这里我就不赘述了。当然，我们这说的是极端情况都是1楼顶楼什么的。如果可挑选范围比较大，那你就做个最优解。选择楼层相对不那么差（但还是要注意价格尽量便宜）、户型适中（小三房受众面更广）的房子，这样投资收益和效率都最好。
有一些新盘，各种原因，低楼层和高楼层定价比中间楼层便宜很多，投资的话就一定不要去买楼层好的这些。等交付之后最终价格都会回归到正常水平的，低、高楼层并不会比中间楼层便宜很多。
如果是考虑自住，那就得结合你自己的实际情况了。你家里几口人，你需要的是几室的房子？你的预算是多少？对于大部分年轻人，可以的话我都建议买三室的。户型对于我们来说，南北通透、方方正正没有什么浪费空间的肯定是最好的。还有就是一定要实地去看，包括周边环境临不临街、采光遮挡、小区的不利因素等等。一般的，我们都推荐最高楼层的1/3~2/3会比较合适。需要注意的是，我们常听到的扬灰层并没有科学依据，所以不用在意。有景观的，可以买高一些视野好。家里有老人的，可以考虑低一些。还有对于具体楼层4、13、18这些忌讳的，那就看你自己了。
相信有很多人是希望自住加升值空间大的。那么就把上面分析的综合一下就好了。把价格、居住需求这些结合起来，在满足需求的前提下尽量选择价格便宜的。
好户型主要看以下8个要点
指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间的朝向
2、户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线
3、承重墙和非承重墙
买房时一定要留意承重墙和非承重墙，户型不好还可以有拆改的余地
4、南北通透
大家好，我是有这三年房地产销售经验的英琦，随着社会高速发展，人们对生活质量上的追求，买房更是已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点，大家就知道如何选择了。
相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子，置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层，说自带花园或者有一个很大的阳台，尤其是家里有老人小孩的，为了安全也愿意选择2-4层，底部楼层也有很多劣势，如果小区小房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音严重，要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，物业不达标，还要考虑落叶垃圾。由于楼层高度问题或者防盗网等等问题，容易被盗。
5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜。9-11层优势光线足，植被无法达到，由于楼层越高空气质量越来越差。
12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他***逃跑是不容易的，处于不上不下位置。
16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。
大家在买房的时候会发现由于楼层的原因，购房中心会有相应的所谓优惠，但千万请酌情思考，毕竟要住一辈子，不是一天两天，中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳选择。
下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面：
如果是多层不带电梯的，选三四楼比较好，老的选房方式：金三银四。
如果是多层带电梯，选次顶楼比较好。
如果是带小院的，你恰巧喜欢种点东西，或者买给老人，选一楼也可以。一楼坏处就是私密性不强，需要经常拉窗帘。
如果是十七八层的，选7楼至次顶楼都不错。
如果是25层以上，主要看***光，一般10楼以上问题都不大。
买房户型，楼层，地段哪个最重要？
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
买房前我们需要关注一些硬性指标，要在各种选择下挑选，但还是很难买到合适的房。
买房首先得考虑承受范围，你的经济能力，在现今千万不要超越你能承受的经济扛杆，否则压力会很大。
现在很多人买房把房子想象成了金钱机器，但很多人还是需要住很多年，很多年后也不知道房子是涨了还是跌了，所以房子是用来住的。
现在我们应该更多的考虑现在住的对生活，学习，工作所产生的影响或有利点，影响多了换房。我们不要太跟风，选一个适合自己的，提高生活质量，离开那种还不完贷款的生活。
到此，以上就是小编对于买房户型的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房户型的2点解答对大家有用。
