大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房贷有什么要求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办房贷有什么要求的解答，让我们一起看看吧。
房贷退税条件有哪些？
、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
以广州为例，办理退税的个人须同时符合下列两个条件：
A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
你听说用过阿里借呗和微信微粒贷，或者***总欠款较多的，会不被批房贷？其实现在就是阿里借呗和微信微粒贷影响的是杭州银行，本行也没有听说这种的情况，不过***总欠款太大的话，的确是会有所影响的，毕竟贷款额度，有还款能力的要求，会综合考虑很多方面的。例如还款能力，征信情况，
身份证明资料:***、军官证等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款***等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修***为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的***需要提交其他的资料，需您申请***时联系***经办行详细确认。
先说第一个问题
用过借呗，微粒贷，或者***总欠款比较多的话，现在确实会影响房贷审批，但是借呗，微粒贷等，只是杭州银行通知说，不能申请房贷，但是据我了解了，其他银行大多数情况下是允许申请的，只要把这些借款还清即可。
***总欠款比较多的话，的确很难申请房贷，同样银行会要求你把***还清。
第二个问题
考察房贷的具体条件，首先就是征信报告，征信报告不能连三累六，也就是连续三次逾期，或者累计超过六次逾期，审查申请报告只是第一环节。
其次是还款能力，每个月能够实际体现到***里面的收入，是否能够覆盖掉所有的负债，以及新增的房贷还款金额，这也是一个非常重要的条件。工作是否稳定，收入是否可持续。
最后是首付款资金来源，这是近两年才新增的一个审查项，因为现在监管层要求严查首付款来源，如果说你的首付款不是自己赚来的钱，而是通过亲戚朋友借款，或者是申请消费类型的***，那么这种首付款就是不符合规定的，也不能通过房贷审批。
第三个问题
哪家银行的房贷最实惠，要看你当地的银行是什么政策，不同地区不同银行的政策都不一样，主要还是要靠自己去打听。
我是王龙，欢迎关注我了解更多银行知识。
我做过客户经理，现在是信贷方面的产品经理，我几乎见证了银行业所有种类的个人***，我发现房屋按揭贷款是所有***种类中条件最宽松的***产品。
房屋按揭***基本可以定义为普惠性质的***，只要不是特别恶劣的情况，房贷都是会批的，有些客户经理不愿意做，但领导也是会压着他做的。
但只要是***就有考察条件，对于房贷来说也有，首先就是负债，一般来讲负债只要不是消费贷，或者经营贷，有个什么车贷啦，房贷啦，其实影响不大的。
再其次就是征信状况，一般***要求两年内***或者***不能逾期超过6次，很多银行将房贷逾期次数扩充到了8次。要注意不能连续逾期，如果出现连续逾期超过3次，这就危险了。当然更不能出现呆账(到目前为止，仍有***该还没有还完)或者当前逾期(最近一个月有逾期)。
最后就是客户的收入状况，如果客户收入很低，那能贷的金额也非常低，这里边有个计算公式，收入负债比=每月应还***金额/家庭总收入《55%。这个是监管机构定的规矩，是红线不能突破。你在市面上见到的有人收入很低，却贷了很多款，那么他一定是想办法增加了收入或者拉长了***期限，降低了每月应还款。
如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。
到此，以上就是小编对于办房贷有什么要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房贷有什么要求的2点解答对大家有用。
