大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆二手房出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
重庆二手房再次出售要满几年？
二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
重庆的二手房目前只有主城九区十一房交所有限售规定。九区为渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，加上高新区和两江新区共十一个房交所，所管辖区域的房屋要不动产权证满2年后才能上市交易，且在证上也会注明。其余区县是随意都可以二次交易的。
二手房交易过户后才能去贷款，卖房如何规避风险？
我的也是这么办的，前几天刚卖了并且过户了，首付款已经给我了，后续银行的***会自动打到我账户上，因为过户前已经在银行提交了相关的材料，银行给的答复是***审批通过了，所以不用担心尾款，那是银行的事，即使尾款有问题，房子也是原房主的。
二手房交易中介费收取标准？
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二手房交易 卖方签字哪个环节？
二手房交易，卖方要签字的环节有：
1.收买方定金时，收据上万签字
2.交定金后，网签时卖方要签字
4.过户时，买方万签字。
总之，除了买方商贷到银行办理流程，卖方不用去，其余的几次都是买卖双方都要签字。
二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业***。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行***有关的文件上签字，便于银行对***人身份准确核实。这个过程就是面签。
面签卖方要准备如下
（一）商业***
如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、***（好是买方***银行的）。
注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。
如卖方已婚需要提供：夫妻双方***、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、***（好是买方***银行的）。
卖方（及配偶）无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人***及受托人的***原件及公证书原件以及上述材料到场。
（二）公积金***
如卖方单身需提供：***、房产证、***
如卖方已婚需提供：夫妻双方***、房产证、结婚证、***。
到此，以上就是小编对于重庆二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆二手房出售的4点解答对大家有用。
