大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州买二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州买二手房的解答，让我们一起看看吧。
2021年广州市二手房购买的条件？
1、广州户籍已婚名下只有一套住房或者没有住房，单身名下没有住房，即可在广州购买一套，广州户籍最多可以购买两套。
2、非广州户籍购房在广州购买社保或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如断缴则需重新按缴纳的日期计算，满五年才有购房资格。购房者名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，***年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
不是广州户口可以买广州二手房吗？
非广州户口可以买房吗
非广州户口可以买房，但是需要符合一定的条件，首先要连续缴纳5年以上的社保，并且不能间断;其次外地户口只能在广州限购一套房产;如果是本市户籍居民家庭则限购2套住房，本市户籍成年单身人士则只能购买1套住房，从化、增城区按照现行政策不纳入限购范围。
1、在这个地方购买住宅时，一定要注意看看建造商是否有相关证件。在签署合同的时候，一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要仔细的填写里面的所有条款，不能有一丝马虎。开发商有了营业许可证，就代表它已经有建设工程许可证、土地使用证、规划许可证了。
2、在签订合约时，一定要仔细的查看购房合约中的义务和权利是否对等;如果一旦发现了不公平的现象，一定要立刻提出自己的意见，千万不能马虎。此外，许多开发商都会提前填补合同条款，但他们填补的这些条款对于消费者来说是不公平的，所以大家一定要擦亮双眼。
3、由于目前很多房子在布局时都不是很好，所以对于购买者来说，除了要考虑到房子居住范围的大小，同时也要考虑到室内格局，为以后的舒适生活留有一定的余地;另外在买房时不能只买便宜不买贵的，因为便宜肯定是没有好货，贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的，以后增值还是转手都比较容易
为什么有人不在广州买二手房而去佛山买新房？
广州目前住宅新房均价在3.3万/m²，二手房均价在3.4万/m²，这个价格的新房可以买在南沙、黄浦、白云等非区中心地段，二手房则可买在荔湾、越秀、天河等中心区八九十年代的老房子。
而佛山目前中心区如禅城的新房均价在2万/m²左右，环广州片区如南海金山洲新房均价在2.2万/m²左右。
也就是说同样的总价，在佛山可以买到比广州相对更好的地段、更大户型、更舒适的环境、更好的学位、更好的商业配套，而广州便宜的老破小不仅学位相对较差，市政基础实施未来改造难度大，且受限今年广州二手房指导价政策，二手房面临了***难，额度小、年限短等问题，以上弊端也会严重影响未来升值空间。
因此，在房住不炒的政策大环境下，买房更多要基于自住需求去考虑，希望未来能够保值，也只能买一个城市里的核心地段里的优质房源，而不应该去买一套一般地段的老破小
严格来说，买佛山新房的多，但是买广州二手房的更多，看交易数据就能看出来。
买佛山很大原因是房子新，总价又稍低。这几年其实不只是买佛山的人多，原老城区或者在中心区上班的人也有很多买萝岗、买增城、买南沙。
无论买哪里，合适最重要！
我觉得我适合回答这个问题。我在佛山北滘有一套房，大概102方，三口之家住的是真舒服，楼下有很多吃饭的店铺，也有很多亲大妈钱大妈的买菜的店铺，然后有两个[_a***_]，有两部车，离上班地方也就半小时的车程，可以说过得很舒适了。直到宝宝***岁，考虑到教育问题，虽然说有村幼儿园和小学，但想想教育一般，再看看手上资金问题，只能在番禺买了一间大概70方，180万的楼梯房，总价比我佛山的房子还贵，佛山的房子小高层，还有电梯。可是，手上没有现金了，因为佛山的房子还没有卖出去，每天过得紧巴巴。房子嘛，因为买了房以后没有多少钱了，就稍微粉刷一下就去住了。因为是老破小，时不时就会有这样或那样的问题，想想还是在佛山住的舒服，房价不高，房子很新，而且很大，如果有车，其实跟在广州住差不多，都是要开车。广州的房子根本不敢想，好像又开始升了，番禺的还能看看，如果工作单位佛山不远，真的可以考虑在佛山安家，房价低，绿化好，人就短短一生，何必为难自己。
从佛山二手数据来看，近两年佛山二手房成交量呈现明显的下降趋势。
特别是2019年佛山二手房成交53619套，同比2018年跌了26.75%，回到2015年的水平。
2016年，央行与银监会联合发布通知，降低非限购城市的首套房、二套房首付款比例。佛山部分银行执行，一手房、二手房成交量都出现大涨。
到了2017年，佛山一手房限购之后，限购区域的二手房也被纳入限购政策，在政策实施前又***了一波成交。
2018年，佛山公布实行积分落户政策，叫停购房入户政策。为了赶紧上车，佛山二手房成交量企稳。
待2019年积分落户政策正式实施，市场行情转淡，二手房成交周期变长、加上手续复杂，二手房成交量变少。
同年佛山开放限价，取消双合同等政策降低了购买一手房的门槛，佛山一手房成交大涨，自然分流了二手市场的买家。
在政策的影响下，整个佛山一直是新房市场，而不是存量房市场。二手房即使成交量不错，房价也涨不起来。
广州20年楼龄的房子值得买吗？
看到“楼龄20年以上的市区老房子”，很多人脑海里就出现了老、破、小三个大字，但由于配套成熟、带优质学位、价格比同地段新房低等优势，这种老房子仍具备一定的市场竞争力。加上老小区“旧改”项目已逐渐开展，这些老房子旧貌换新颜就更受欢迎了。楼龄20年以上的市区老房子虽然有不少优势，但是也有不可忽视的缺陷
到此，以上就是小编对于广州买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州买二手房的4点解答对大家有用。
