大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于德州 房产中介的问题,于是小编就整理了1个相关介绍德州 房产中介的解答,让我们一起看看吧。
从58同城和中介那了解了一下,为什么德州的二手房房价还一直涨呢?
哈哈哈。看到这个问题我就笑出来了,原谅我还在吃早饭。
说在跌了你还会买吗?
但是说还在涨,你基本都会买。
中介的话,诉我直言,大部分中介可能连市场价都是听同事讲的,房东挂房时,还会帮房东多挂几万块(这也算是涨价吧)
房东一听还能挂这么多,也就同意了,然后来了几个房客也接受了这个房价,房东一听***,卖便宜了,在长个两万块,房客也接受了。这就是涨价吧。
曾经记忆最深的就是,南京的某个区,已经走了几大中介公司,后来该区入住一个新的中介公司,疯狂的电话,要吸引别人挂房源就比其他地方多报价,短短一年不到,一套60平90万涨到了130万,80平120万涨到了180多万。
仅仅一年,50万,就靠中介你传我传,几张嘴!!!这存粹是人为弄起来的。
我刚去看了该区域的房价,时间已经过了两年,现在60才到148万,只是网上挂的价格,也就是两年才涨18万,可以想象有多大的水分。
我所说的都是二手房市场。
房子肯定看地理位置,也不能因为我说的影响你的判断,主要是值不值的问题,是错是对反正都自己买单。
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房价涨幅大小,主要取决于以下三个方面。一:刚需程度。二:净人口流入程度。三:可预期国家政策倾斜程度。以上海为例,经济形势蓬勃发展,大学毕业生争相涌入,就是不买房也要租房,再加上***严控准入条件,一房难求,形成刚需,当然要涨,年年刚需年年涨,这就会把一些有钱人吸引过去,做房产投资,等达到预期增值再出手,新人接盘会有新的增值预期,于是还要涨。三四线城市,没有一线城市的活力和经济实力,也就没有那么大的吸引力,房价徘徊也就很正常了。德州虽然不是一线城市,但这几年发展稳定,势头向好,涨价也就不奇怪了。
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