大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于18楼的房子买几楼比较好的问题,于是小编就整理了2个相关介绍18楼的房子买几楼比较好的解答,让我们一起看看吧。
18楼层买哪几层最佳?
共18层楼层买几楼较好,如何挑选楼层?
共18层楼层买10到13层较好,挑选楼层的方法是:
1.
六七层是首选;
2.
三到五层之间,这个高度的房子如果阳光好的话,又离马路较远的话也是一个不错的选择;
3.
不要顶楼;
4.
不是越高越好;
总楼层是18层,最优楼层就是6~12层。总楼层18层,6~12层楼层为什么好呢?首先是采光通风比较好,其次没有低层蚊虫噪音等困扰,再次没有高层水压不稳、逃生困难恐高的问题。
十八层楼房的次优楼层就是13~17层,为什么这么说呢?从缺点来说,楼层高上下班出行电梯是个问题,然后就是容易出现水压不稳的问题,第三就是也有设备层在中间的可能,尽量避开以免有噪音。当然这几个楼层的优点也是特别明显的,那就是***光通风好,视野好,没有噪音,也不担心蚊虫。尤其是对没有恐高等特殊情况的人群,那么17层次顶层就是非常不错的选择,也是很多楼栋价格最高的楼层。
18层的楼,选哪层最好?
作为多年地产从业者,从规划布局、***光视野、售价角度、大众心理、不建议楼层几个角度分析:
一、看小区整体规划
1.如果小区整体规划楼栋都是18层及以上,那么就要首先考虑***光问题,考虑10层以上高楼层
2.如果小区整体规划,除了本楼栋外,前后楼栋都是多层建筑或小高层,***光不是问题的话,那么可选择楼层较多,选择不遮挡楼层都可以
二、***光视野
1.如果喜欢看远景,考虑选择高楼层
2.如果喜欢小区地面景观,可以适当选择5层左右
三、售价角度
从开发商定价角度,看各个楼层的售价梯队,售价高的一般都是经过专业设计师和营销人员研究过得楼层,可以优先考虑
四、大众心理
18层的楼,选哪层最好?这个要根据建筑风格和位置来决定,最重要的标准是楼间距,如果楼间距大于60米基本九成以上***光和通风都不会受到任何影响。
一般情况次顶层最贵,***光和通风好,受噪音干扰少。但个人认为次顶层并非最好,一旦电梯发生故障出行将受到极大影响。
如果楼间距宽且。前后楼错开个人认为五六层最好,出行选择步梯也非常方便。从建筑结构考虑五六层是核心承重更安全。
每个人的认知不同所以没有最好只有更适合自己的,个别人恐高太高反而不适合居住。
2016年中旬买的房子,错过开盘时间,只能选了4楼,18层。我是北方冬至日前后去看过,前面11层,遮当不住太阳。现已交房,处于装修阶段,除了视野没有高层开阔之外,其他都还好,尤其最近去了几趟,碰到了电梯忙或者停运,步梯上去刚刚好。买这套房是为了孩子上学,房子和初中邻居,距离小学不超过500米,是房价低谷是时买的,现在房价又长了2000了,庆幸下手早了。补充一下,房子129平,两梯三户。
18层的高层住宅,在市面是很常见的,相对于30多层的高层来说,18层的高层优点有不少,居住舒适度会更好一些,所以同样选择下,18层的高层住宅楼更受购房者欢迎。
那么,18层的高层住宅楼,选哪一层为好呢?
这里我们可以用排除法。
首先要排除顶楼,也就是18楼。想必这个大家没有异议,顶楼虽然较便宜一些,但是缺点很多的,冬冷夏热,而且,现在的施工技术还没有做到能一劳永逸解决顶层漏水这个问题。再加上18层这个楼层谐音不太好,可以首先排除了。
其次排除1-8楼。住高层,视野和***光是非常重要的。以前建的多层住宅楼为多,不带电梯,通常为6层,有的达到8层,那么,我们买高层要尽量超过8层,主要为了***光和视野。对于高层住宅来说,住的越高,***光和视野相对越好,所以,买高层尽量不要买太低的楼层,1-8层可以排除。
再次排除14楼。这个主要是谐音问题。虽然我们可以不计较,但是只要有人计较,就要考虑到。毕竟房子不能住一辈子,将来要是卖的话,可能就卖不上价了。
最后排除17楼。两个原因,一是17楼作为次顶楼,价格通常是最贵的,其次,现在的普通消防云梯,最大高度50米左右,按高度换算,大约15-16层,17层够不到。虽然火灾是很小的概率,但是高层一旦起火,就是个大问题,这种突***况也要考虑到。
现在就剩下9、10、11、12、13、15、16楼了。如何选择呢?先根据前后楼间距来选择, 排除那些光线受到影响的楼层,再排除设备层和腰线层,剩下的就是好楼层。
如果剩下的好楼层有好几个,那么,可以根据个人喜好来选择,有人喜欢单数,有人喜欢双数,有人对某个特定的数字情有独钟。
到此,以上就是小编对于18楼的房子买几楼比较好的问题就介绍到这了,希望介绍关于18楼的房子买几楼比较好的2点解答对大家有用。