大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介 买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介 买房的解答，让我们一起看看吧。
购房时要不要通过中介买房？这样安全吗？
你好，很开心看到你的问题，买房通不通过中介，其实是一个互相需求问题。
不管你买新房还是二手房，其实中介都可以在给你提供服务的同时，还能给你提供专业的讲解和解决问题，当然，你有可能接触的是不正规的小中介，难免会遇到问题或者不好的服务。每个公司每个地方都有好人和坏人，我们不能因为一个不好的人去否定一个行业，也不用过于紧张，买房之前多学多问，就会避免少上当。
如果没有中介，二手房交易你可能会遇到更多问题，比如怎么走交易流程，缴税过户等等，还有就是业主骗钱，一房多卖，查封等问题。如果是买新房，那么找中介，不仅不收你费用，还会尽最大可能帮你找优惠，打折砍价等，所以总的来说，中介还是有必要的，让你可以节省时间少走弯路，当然，你要是因为中介费贵，为了少花钱，找了一个不太正规的小中介，最后受到损失，那你就不能怨别人了，毕竟贪小便宜吃大亏，你还是要承受的，不能因为这个来说中介不好，就有点不合适了，对吧，五星级酒店肯定是比快捷酒店贵的，一分钱一分货的道理。
所以，如果自己可以那不选择中介也没有关系，如果你不专业不懂，那就多学习，找一个靠谱中介，能省力还能减少损失。
我是王小闯，欢迎探讨分享，谢谢！
买房要不要中介呢？我认为中介这个行业的要不要呢，还是交给市场说了算吧，一个行业，只要有需求就会有市场，我认为房子买卖还是必须要有中介的，一个城市的房价虚高不高，值不值的买，哪些″砖"家们都说就看这个地方的二手房的成交量高不高，如果当地的二手房成交高，哪投资跟刚需买这个地方的价值是高点，通过我自己的经历也说一下有中介的必要性：
第一：我们说的专业的事找专业的人干，如果你有房子要卖，你只要想实收多少钱，然后找个大的连锁中介挂盘就行，他们会负责放盘，带人看房，前期洽谈，你做为业主只需要等消息就行，这也是这个行业的功劳，他们赚的辛苦钱。
第二：你要买房，也是找中介，因为中介把这房的债务关系，产权关系，贷款关系，还有抵押情况，前期都调查清楚了，把很多风险也帮你把关了，也是保障了你的权益。
第三：中介的合同是把买卖双方的权益都要保障，有一方违约，他们也要帮你追讨对方违约责任。
买房卖房还是要到连锁的大型知名中介，佣金贵点，但有流程，他们监管到位，最近看新闻，Q房网这个连锁中介，听说***有驻点到这公司里面，可以直接办理过户了，证明也得到了***认可，行业的标杆，对业主们的资金监管也有一定的保证，希望友友们都关注留言！
看自己心情了，现在中介行业也整顿的很规范了，没有以前那种赚差价的了，都是明码标价的费用，新房的话，现在中介是没有中介费的，因为现在中介新房都是签约国内几家头部平台的***，相当于团购，找中介买的话优惠和礼品会比自己去售楼部找置业顾问给的要多一些，他们属于竞争关系，线上和线下的关系。希望可以帮到你。
我来回答你这个问题，购房时要不要通过中介买房子？这样安全吗？
我就是做房产中介的，从我的层面来讲，不管是买新房还是二手房。还是找一个靠谱的中介比较好，下面我具体来说一下子
心法方面，嗯，第一心法呢，他是有自己的售楼处，一般的收入处都有置业顾问，但这个就属于是开发商自己的销售渠道。那么有的时候呢，开发商也会和我们中介合作，也就是说我们团购渠道，那这个时候呢是这样的。这个呢，找中介比找开发商买要便宜。为什么说呢？因为我们帮开发商卖房子，开发商是需要给我们佣金的，有的时候我们为了促使客户成交会提出返佣金，一般售楼处给的佣金的我们都会一半一半的返。那这样的情况，也就是说你比较直接去开发商买要便宜的多。手续这一块儿的话，请放心，这个完全是和售楼处走一样的手续，我们只不过在中间充当了一个介绍人的角色
二手房方面你必须要找中介，实际上二手房的销售模式还是销售，整个交易过程都比新房要麻烦的很多，因为二手房涉及到评估涉及到银行涉及到房管局，涉及到抵押二雅等一系列的问题。很多人都搞不明白，而且二手房的首付和新房的首付算法也是完全两个概念。有的人甚至买房子都不知道自己的首付够不够，而且经常会算错，这是第一个方面
第二个方面就是关于找房源，也就是你需求的一方面问题。那么很多人买房子都不知道要买哪里好，不知道要多大平方的。所以找一个非常靠谱的房产中介，他会给你指明方向。那么现在的中介呢是作为服务行业，以前我们都听说过有黑中介，但是现在的房产中介都慢慢的规范起来了，而且中介所提供的房源，都是真实存在的，有纠纷或者无房镇或者是小产权房基本上也不会卖。因为中介本身不会给自己找麻烦，不会为了因为挣你一点儿中介费而让自己的公司遭受巨大的损失
所以买二手房的时候你找一个靠谱的中介，把你的需求你想选的楼层什么样的装修[_a***_]想买多少的，你的***情况各方面。给中介说了，以后中介可以按照你的需求给你找房子，关键是在谈价的时候。中介可以帮上很大的忙，虽然你付出了这个服务费，但是你得到了安全
各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？
很明显不合理，现在深圳房屋买卖还是卖方市场，卖家是实收，也就是说所有税费，中介费等均由买方出，这本身就已经不合理了，但是这是目前深圳房地产交易潜规则，且存在已久，暂且不加讨论。单就中介费这一块来说，330万的房子要7，8万已经大大超出了普通的水平，我想中介应该是跟你说最少要2个点的中介费，然后找领导审批之类最低最低也要1.8这样的。其实这都是套路。其实现在二手房交易普遍***用的是一口价中介费，至于一口价多少就得和中介谈，但是300左右的一般是在2万左右。很巧的是前不久我刚好换房，成交价格刚好是300多，买家的给中介就是2万。然后我朋友在最近买了一套400的，中介费也是2万。所以说你的远远超过这个价格了。此外，很多中介不止买家这里赚中介费，卖家那里也可能收钱，当然不是以中介费的方式，而是在成交价上做文章，比如卖家底价是325，然后他跟卖家协议卖多出来的归中介，卖家有很多对当前真正价位不是很了解或者急于出售的，都会答应，然后中介这里可能赚到比你给的中介费更高的费用，你看到的成交价可能并不是卖家那里的成交价。当然，这虽然在道德上有瑕疵，不诚信，但市场经济，各拼本事无可厚非。综合而言，你的330万购买7，8万中介费是超出正常水平太多的。请慎重
看了几位条友的答复，结合自己和身边朋友的买卖房经验，个人感觉是这样的，如果价格低的，可以谈一口价。而正常的中介费有一个合理的范围，凭个人谈判能力，1个点左右是比较正常的，不会低于0.8，低于0.8估计中介宁愿不做这单也不会答应，高过1.8就偏高了，当然你愿意给，大家都乐意。
深圳买房目前市场行规是收总价的1-1.5%，有***的按揭服务费是3000，一次性付款的是1000，那些说0.5%是代办手续的，也就是你买朋友的房子已经谈好价了，让中介机构代办一下手续控制风险而已，现在这个年代交易那么透明基本没有差价一说了
为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗？
首先不找当然是可以的，但是我的建议还是找中介我帮你分析下，
1价格
售楼部的销售价格都是开发商提前订好的价格，购房者直接上门选择户型之后，与售楼小姐开始谈房屋价格的时候。其实是没有多大的议价空间的。首先。售楼部看房时，因为你是属于自己主动上门的。开发商首先就处于主动地位。其次售楼小姐并没有多少议价的权利。就算可以，一百、二百的议价空间，我想你也看不上。还是要找售楼部的领导。而找到领导之后讨论的价格其实也就是比售楼小姐多一点点。但这时你已经谈过二次价格了，在你看来房屋价格基本也就这样了，可能就开始付款签合同了。
通过中介买一手房的价格，其实比直接到售楼部可以优惠不少，当然不会特别多。至少一二万是可以省下来的。究其原因是，中介是通过代理开发商的楼盘代为销售。中介费用是由开发商进行支付的。为了佣金，中介自然会卖力推荐，而你看中房屋后，为了成交，议价之类的事情自然会由中介去负责处理了。其次，中介提供的房价是属于中介领导和开发商领导谈定的团购价，因为是走量的。比一般个人的零售价格自然有差距。当然越大的中介机构，手里的团购价格也就更优惠，而且通过中介看一手房，中介都是一对一专人服务。甚至开盘时排队的情况下， 还可以通过他们排队，到你时直接过去就可以了。
2、节省时间
开发商自己手里的楼盘数量一共就那么几个，最多也就三四个一起销售，购房者可以选择的余地不大，而通过中介，则因为他们是和大量的开发商都有合作，数量可能达到上百个楼盘之多，直接找到中介，可以提前进行选择。想要购买的楼盘，看房时通过中介免费提供车辆车接车送。节省自己个人找售楼部时大量时间。毕竟时间就是金钱吗。
3，风险问题
开发商进行销售时，售楼小姐，都是从来不会主动说起开发商资质之类的问题的。可如果通过中介机构，发生了***问题，中介也是需要承担相应的责任的。因此为了避免风险问题。中介都会提前审核好开发商的五证等情况。对于购房者而言。这类房屋自然可以不用担心开发商自身存在的问题了。
到此，以上就是小编对于房产中介 买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介 买房的3点解答对大家有用。
