大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房有什么优惠的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房有什么优惠的解答，让我们一起看看吧。
咨询下，买房子的时候怎么要到更多的额外优惠？有什么“潜规则”吗？
我教你买房轻松省几十万！
1.提前谋划贷款方式，最好用公积金***，公积金***利率3.25比商业***利率4.75低不少！***60万30年的话算下来利息要省18.68万！
同样***60万 30年的话，公积金***等额本息比等额本金利息多4.7万！商业***等额本息比等额本金利息多10万！
考虑到金钱的投资贬值等因素，自己资本回报率高于6%建议等额本金，反之建议等额本息！
3.买房时先找熟人、中介等， 尽量享受内部价，实在不行再找置业顾问，但也要私下要最大的优惠！
不同楼盘、户型和楼层后期的增值空间是不同的，换个角度看，增值更多也就是省钱更多！
额外优惠是有的，首先一点，如果你是买新房，如果是直接跑到售楼处去购买的话，进去需要填写号码和名字，这个时候如果填***实的，后期很难要到优惠，所以第一步我们填写***号码，***名字。
第二，我们表示有购买意向，就是价格问题，算算价格，全款多少，按揭多少。了解具体折扣
第三，如果对这个楼盘比较喜欢的话，前期可以找代理人多了解了解情况，现在很多售楼处有人脸识别，进去了就属于开发商了，到时候要额外优惠就没有了。
最关键的来了，如果对这个楼盘都满意，对前面说的都做到了，这个时候可以找代理商，让他们带过去，代理商有一定的折扣，在加上代理商也想成交，这个时候会让出自己的部分利益来，这样你可以省一到两万左右，具体看楼盘和区域，不同地方不一样
买房对于一般家庭来说都是毕生的心血，如果能省一些当然谁都不可能放过。具体有哪些方法呢？我来结合实际的市场销售来聊一聊吧。
1.多去房地产相关的论坛逛一逛，找到心仪楼盘的论坛。论坛里面常常会有一大批想买相同楼盘的购房者组织的团购联盟，“人多力量大”加入团购联盟大家一起去和开发商砍价绝对会比一个人单枪匹马的去砍价获得的优惠更大。
2.第一时间参加楼盘的认筹活动，新盘开盘前为了集聚人气会有一个蓄客认筹的过程，认筹阶段会对意向购房者给予优惠，比较常见的就是缴纳一定的认筹金到开盘的时候可以翻倍抵消购房款，比如说“交几千认筹金可抵几万购房款”。所以尽早参加认筹可以获得一定的优惠。
3.开发商为了加快销售***以及扩大销售***，往往会推出老客户介绍新客户，老客户可以得佣金，新客户可以获得优惠的营销策略。了解一下自己身边有没有朋友购买了相同的楼盘，或者加入该楼盘的业主群，在群里找到已经购房的客户，让他来推荐自己。你也可以和老客户协商一下，他获得的佣金返给自己一定的比列。对于老客户而言，不费吹灰之力就可以拿到返佣，也乐意同你按比例分享一些。
4.开发商或者代理销售公司卖房子，职位越高的层级手中的权利也就越高，可以优惠的金额也就越多。普通购房者有什么方法可以接触到销售的领导呢？其一是和置业顾问谈的时候，要多挑房屋的毛病，表现出自己也在看其它的盘，摇摆不定，销售人员为了业绩一般会联系自己的上司申请更大的折扣。其二是现在有许多分销公司，分销公司拿的价格是比售楼部要低一点点，分销公司赚的是开发商的佣金，你也可以和分销公司协商，返一部分佣金给你。现在分销公司很多，一家不行就换一家，总会有同意的。
5买尾盘和特价房,这需要你平时日积月累。微信上多添加分销公司和房屋中介的好友，他们会知道哪些楼盘放出特价房源，我微信上中介经常会发一些特价房，有的价格优惠幅度非常大！！
好了，祝愿大家都能以最优惠得价格买到自己心仪的房子
到此，以上就是小编对于买房有什么优惠的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房有什么优惠的1点解答对大家有用。
