大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房怎么样的解答，让我们一起看看吧。
二手房还好做吗？
现在如果坐中介的话，如果只卖二手房，是非常不好做的，因为现在国家出了很多政策，都是打压房价的，都是想维护“房住不炒”的这个主题。所以说二手房很不好做，加之现在又要收取房产税。现在很多人都在清空手中的房子，卖房的人太多了，基本上没有人买房子。
我觉得二手房还好做的，只要二手房所在的位置设备完善，交通之便，地理环境好，而且价格又合理的话，相信还是有很多人去入手购买的。
因为现在的社会，物价升得太快了，许多家庭的负担都很大，他们想购买房，但购买新房太贵了，负担不起，唯有选择购买二手房。
建议买二手房吗？
我个人喜欢买二手房，主要是从以下几个方面来考虑的。第一，二手房不需要等待，只要你决定了谈好价钱直接可以交易，不存在买到烂尾楼的风险。第二，买二手房可以在不同时间段去看房子的日照情况，可以打听上下邻居的人品，要知道如果碰到一个恶邻那真的是花钱还买气受，住的人很憋屈。第三，二手房一般周边的配套设施都已经完善，可以实地考察，而期房有的配套设施很久都不能完善，造成以后生活的不便。
做为一个二手房销售从业者，肯定是建议买二手房，说说原因哈:
1.二手房产权清晰，都是有不动产权证的，可以随时过户到你名下，不会存在产权纠纷。
2.买二手房首选是位置好一点的，要么是学区房，要么是城中心的位置。不管是买菜还是上学就医都很方便。
3.二手房的价格相对来说更便宜一点，还能免去装修成本，交了钱过了户就能更快地住进去。
4.二手房虽然装修时间久了，但是基本上没有什么甲醛危害。
当然我说的也是一些好的方面，二手房也会有很多不足的地方，例如装修太老旧了，家具家电老化，不好用之类等等。
其实买不买二手房，还得看个人的住房需求，当然也得看你的购房预算有多少了，二手房相较于新房，二手房的首付要高一点，如果说你目前在城市里还没有房子住，又想买一套能马上住的，优先选择二手房，如果说你不是很刚需，可以先租一段时间的房子，选一个好一点的楼盘，自己慢慢装修，装修成自己喜欢的房子。
作为一个刚买了一套二手房的人，我来回答你这个问题。
我为什么要买二手房呢，原因很简单，给老人住的，所以非常看重周边的配套，最基本的要求如下：
第一，房子必须有电梯，第二，社区有秩序，治安好，第三，周边有菜市场和医院，按照这个几条，很多新建的小区都很难满足。
所以，买二手房其实买的是地段，买的是配套。
如果你是年轻人，有固定的工作，每天早出晚归，没有学位房压力的话，我还是建议你买新房，虽然新建小区周边配套很不完善，但因为你每天呆在家里的时间不多，也没有孩子上学的压力，你是有时间可以等周边配套完善的。
但如果你有孩子上学的压力，或者自由职业，或者退休在家，我还是建议你买成熟的社区，二手房虽然旧了点，但只要装修好，住起来比新房更加舒适。
最关键的，成熟社区不会有新建社区那么吵（不断有人装修），生活气氛也更浓厚。
当然，买二手房需要特别谨慎，这里面门道很多，建议最好找一个熟悉此方面的朋友给你帮助。
以自住为目的买房，9成的二手房都不值得买，除非房龄不超过5年，还属于准新房状态，并且是亲属或同事间的交易。
一、交易陷阱多，优质房源都在中介手上，中介嘴能把猪吹到天上，你要跟他们讲道理，注定失败，如果房子不满意，回绝中介，就是一句话：“不买”，不要顾虑面子去找理由，否则中介分分钟就能解决你的问题。比如你说钱不够，中介能想出几十种方法来解决资金问题。
二、一些老房有着明显的价格优势，但是缺陷已经完美的隐藏在漂亮的墙漆和地板下，而你不能破坏性的去检查，等几年你发现这些缺陷时，卖房的早就消失无踪了，他们为了卖房子，都是单独办的手机号。
三、按揭限制，房龄越长，按揭的资金越少，如果你现在买的房龄都10年了，住几年就更难交易，毕竟一次性拿出那么多钱买个二手房，不如买个低首付的新房，新房的设计和人性化是年年都在增加。
四、过低价格的二手房有可能是砖混结构，这种房子不隔音，居住环境差，邻居很大部分是租客，他们来自五湖四海，一些租户人品和素质堪忧，我看新闻很多高空抛物的，一大半都是租客，按整个出租和自住比例来说，租客素质更差些。
一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题是什么？
个人感觉二手房还好吧，流动性差主要有以下几点：
1，一手房开发商炒作的很厉害，宣传的力度很大。
2，二手房就只有看周边的配套，周边配套成熟的小区，二手房也很好买呀。
3，像成都最近几年在炒学区房的概念，在一个好的小区周边，房价暴涨、还很抢手。
“房住不炒，房子用来住的”理念深入人心后，结局就会这样！
新房销售正常，是因为新房目前的两类购房群体，首套房购房者和改善型购房者。而这两类购房者均是买房子用来住的主要群体。
新房购买流程相对简单，且税费较少，银行按揭贷款方便，可以很容易的以3成首付购买的自己喜欢的房子，剩下的70%贷款，一般通过未来20-30年的辛勤劳动，慢慢偿还。
但是购买二手房却不同了，因为二手房有”高溢价“，同地段价格远比新房要贵许多，且二手房交易税费较多，如果证不满2年，有增值税5.6%，个税1%，若通过中介还有1-2%的中介费，再加上购房者承担的契税，买方中介费1-2%。况且最近10年操作情况，[_a***_]卖方的任何税费都是转嫁给买房承担的。这样二手房成交自然越来越难。
此外，二手房交易过程中很容易出现一些“民事纠份”，比如，一般卖二手房的，隐瞒一些缺陷、二手房产权不明晰、产权共有人临时变卦等，都会导致二手房交易过程中远比想象中的要难。
综述，新房目前大部分城市价格是相对偏稳的，这样真正需要房的购房者，按需购买，通过正常的银行房贷，来提前实现自己的住房梦。但二手房却相当难卖，即便二手房即有增值，变现也难。
而对于首套刚需购房者来说，尽可能的早买早入住，然后每月准时还款，辛苦个15年到25年，大部分家庭还是有条件全部还完的。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
新房与二手房可以说是一对欢喜冤家，两者共同分享着落实当中购房者的需求，但在跟旭越来越严重的新房癌之下。二手房的流动性开始变得越来越差。
购买新房可以说是很多刚需改善者投资者共同的意愿，因为新房从购房到后期销售来说，都比二手房有着较大的优势。在新房大量出货之后，二手房的市场就会被占据，最终导致二手房越来越差。
其实，新房销售的好二手房卖得不好，也可以看出来国家政策，对于楼市的影响。国家当前主推新房的销售并不是主推二手房的销售新房的销售，也就可以带来房地产的开发与投资，可以帮助城市的快速发展，可以***经济的快速增长。所以说新房和二手房的交易上的差距也是政策上的差距。
但在深圳就不存在这样的情况，因为在深圳新房卖得很好，二手房的流动性也很强，这是因为新房的人口较多房子叫上尤其是新房源中的供给不足，在房价快速上涨的背景之下购房者就只能被迫转向选择二手房。
所以说二手房的交易情况还要看城市当中新房的供给与二手房的供给之间存在的比例问题。
随着居民对房产投资意愿的不断提升新房，夜总会变成二手房所以说增加二手房的流动性，也是未来房地产市场的趋势之一。当城市发展逐渐成熟，人口流入逐渐稳定，房源供给不在短缺的时候，二手房市场的流动性和活力也将会被释放出来，毕竟最终二手房消化的问题也会直接影响到楼市的稳定性。
到此，以上就是小编对于二手房怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么样的3点解答对大家有用。
