大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷款策略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房贷款策略的解答，让我们一起看看吧。
买房子分期怎么划算？
买房子分期，时间越长越划算！如果条件允许，买房子分期时，尽量将时间放长。因为时间越长，其中的还款能力就越来越强，因为这里面存在着通货膨胀的情况。时间越长，通货膨胀就越严重。就是所说的钱越来越不值钱了。所以还款分期时间越长越划算。
买房分期付款怎么付比较划算
方法/步骤分步阅读
1
/3
现款不多，最好首付两成，***八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。
2
/3
每月还款额理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。
3
买房子按揭可以***取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。
等额本金和等额本息的区别：
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还***本息，其中每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清；
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（***金额／***月数）偿还***本金，每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；
如果买房族每月的房贷增加，理财策略该如何调整？
房地产都是***，但是那中国人就喜欢买房，全国百分之85的钱都用在啦买房上，4代供一套房，活到老还到老，自己还不完子孙后代接班还贷，不过话说回来中国经济支柱产业就是房地产，自己买房也是也是中爱国情怀。
每月房贷增加，理财策略如何调整？
要以“房贷收入比”（房贷占个人或家庭总收入的比）为核心参照指标，具体情况具体对待。
总的看，可以分为三种情况：
一是房贷增加后占总收入在三分之一以内的，影响不大，可安心。
二是房贷增加后占总收入在三分之一以上二分之一以下的，影响较大，应适当调整收支策略。
三是房贷增加后占总收入超过二分之一的，影响很大，应积极调整，增收节支。
具体策略来讲：
既然手中有钱理财，建议仔细疏理分析投资回报率，再和房贷支出比较比较，看看是否有必要还掉全部或部分***。如果“房贷收入比”较高，建议归还部分货款本金。其次，增加收入，压缩支出，有空置房产可以以租养贷等等。最后，合理分配理财资金，一部分可投入高风险高收益的股市等。一部分可考虑保本性质的债券、银行理财、大额存单等产品。一部分可做股权投资，投入到创业亲友的企业等，博取超额收益。
一句话：开源节流，稳中求进。
以房供贷，是一种不错的选择。买房之后出租房屋用租金来作为月供。这样会极大地分担购房成本。现在银行的固定收益极低，包括余额宝收益也是屡创新低。各种基金股票投资风险大。比如交首付购房，然后以房供贷，这样才能利益最大化。
投资房子了，剩下的钱就要以稳为主。开源节流，如果愿意出租，租金自然可以抵扣一部分房贷，日常生活中能节约的就节约点，日积月累也是不少一笔钱，自己通过工作的提升、外快***提高一部分收入也是一条路。说到理财的调整，现在银行理财收益真的是低，建议预留一部分钱放货币基金作为应急资金（大约10%），一部分钱买消费型医疗保险（支付宝好医保、腾讯微医保，不要买理财型保险），60%购买银行理财产品，还有多余的钱（
30%）可以分散投资p2p的头部平台、股票、基金这类风险较大但收益可能较大的投资渠道。
到此，以上就是小编对于购房***策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房***策略的2点解答对大家有用。
