二手房买卖要什么手续,二手房买卖要什么手续费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖要什么手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

买二手房要向问房东需要很多证件，首先是房产证或者是不动产权证，拿到后，根据上面的编号地址，姓名以及产证面积，自己登录，随申办不动产权证可以进行查询核对，另外，要查看房东所有名下的产权人的身份证以及户口本，是否都111致，特别是婚姻状况，必须要搞清楚。

买二手房一般需要提供身份证明、房屋产权证等材料。如果是办理二手房变更登记，还需要过户登记申请书、二手房买卖合同等材料。其中买家要提供的资料有：

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1、合法的***明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

2、户口簿正本或复印件;

3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;

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4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

卖方需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

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2、测绘图原件及复印件;

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

买房子卖房需要提供所要卖房子的不动产登记证或者房屋所有权证及卖方房主的***原件即可。需要说明一下，不动产登记证上有几个所有权人，就需要几个人提供***。还有就是，卖方应该提供已结清的水电气等各项费用的收据证明。

二手房过户需要准备的资料：

1、买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

***、户口本、结婚证、出生证明、个人名下房屋情况、不动产登记证或房产证；如果贷款还需要收入证明、银行流水；如果用公积金***还需要公积金缴纳明细、公积金缴纳情况表；如果公积金存在补缴还需要补缴证明、劳动合同；如果限购城市还需要提供社保缴纳明细。

首先看是个人还是公司产权，

买方:***，户口本，结婚证三大件

办***还要提供流水，收入证明，公司执照复印件盖公章。

有孩子的可能会要出生证明。

卖方:房本，产权人***，

有抵押的提供抵押材料。

到此，以上就是小编对于二手房买卖要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖要什么手续的4点解答对大家有用。