大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房首付的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房首付的解答，让我们一起看看吧。
买房交首付流程和注意事项？
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
首期跟首付是不是一个意思？
首期款和首付款是同一概念，意思一样，没什么区别。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。
回答是：首期跟首付不是一个意思。因为首付是指在申请银行个人住房按揭贷款之前交的款项，包含意向金或订金，按照管理规定以及要求，首套房首付款不低于百分之二十。首期是指按揭***发放后，借款人按照还款***第一个月的月供。所以，首期跟首付不是一个意思。
400万的房子首付和月供多少？
1、如果首套是400万的房子，按照国家规定需支付房款的30%，大概需要支付120万的首付款。剩下***的金额不得超过房价的70%。现在开支比较大觉得偿还***压力大的话可以尝试提高首付，降低***的金额减少压力。
2、住宅是需要交契税的，一般契税按房子总价来计算，住宅面积在90平米以下的，按房子总价的1%计算。如果住宅面积在90平到144平，契税*按1.5%计算。
3、如果你购买的是第二套住宅。那则需要按照40%的首付来支付，也就是大概需要160万的首付款。并且剩下的***金额不能超出房子总价的60%。剩下需要缴纳的费用基本和首套房基本一样。
4、如果是二手房，卖方需要承担*(满五*)，个税是买卖住房利润部分差额的20%.买方需要承担契税，住宅面积在90平米以下或者是90平米，按房屋总价的1%计算。住宅面积90~144平米以上，按照1.5%计算。
买房1、2万首付，是不是有什么套路？
您好，感谢邀请
您说这种一两万的首付，有两种情况
第一，如果是买二手房的话，去银行申请***的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批***，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。
第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。
但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，
希望以上回答，可以对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于购房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房首付的4点解答对大家有用。
