买房签合同要注意哪些问题（买房签合同要注意什么问题）

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本文目录一览：

• 1、买房签订合同注意哪些

买房签订合同注意哪些

买房签合同注意事项：①仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容，全部理解后才开始签约。②认准签约主体。仔细验证开发商基本资料，确认企业名称与营业执照名称一致，以免引起纠纷。③留意土地使用年限。住宅土地使用权年限70年，商业用地年限40年。④注意开发商的五证。

如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

买房交首付签合同的时候首先是需要注意以下：合同当中的首付比例是否符合当地的规定。开发商是否五证齐全，五证是否合规，开发商是否具有房屋预售证，这样的话以后才能够办理房产证。合同里的内容是否和之前协商的内容一样。合同里的房屋面积和房屋的价格是否正确，需要核对一致。

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