大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖中介费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖中介费用的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中中介都收取什么费用，买方和卖方分别怎么承担？
买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%。
买二手房中介费怎么算谁出？
二手房买卖中介费一般都是按国家规定的付房子总价的2.5%，比如100万的房子则需要付2.5万给中介公司，以前是买方出1.5%，卖方出1%，不过随着市场行情的变化，现在基本上都是统一由买方全部承担，而卖方挂出房子的时候直接说实收就可以，也就是不负责所有费用了，当然，这个情况是在福建厦门已经广泛实行了，其他的城市不知道是不是也一样就不得而知了
1、通常情况是买方支付全款中介费用，不过具体情况要看买卖双方的协商。比如有些中介公司***取买卖双方共同承担，只是一个公司的个人企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。此番佣金提价被转化成服务提升的说法，原因就在于二手房交易流程复杂、周期长、风险大。
2、虽然二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1％，在市场降温的背景下，中介机构也面临极大压力，向卖方收费，也是应对压力的举措之一，最终达到提高成交量的目标。但背后则有另一条规则，实际交易中，大部分都是购房者独自承担2％的中介费。
二手房挂中介房东收费吗？
我有一套房由于房龄老，步梯房，楼层高，又漏水这些缺点，就不想住了，直接挂到中介出售，我给中介提供了房源，没有要中介给我信息费，中介也是看见想买房的人积极推荐我这套房，经过几个月的推荐，终于把我这套房卖出去了，但是中介也没有收我这个房东的中介费！
在昆明二手房挂中介的话，是不收房东的费用的。但是房东要配合看房子，把房子的正确情况都跟中介的讲好，不要再到最后一步要到快交易的时候，又说房子有很多的问题，就会有很多的麻烦。
除非是房东。要额外的给一些奖励，这样的话也是可以的。
买二手房交2%中介费，中介还要收取过户服务费500和按揭服务费2%合理吗？
中介实际赚的就是一个市场信息差，这个行业存在很多年了，以前叫牙行，说穿了就是中间人，它的存在解决了就业问题，繁荣了市场，但是做的恶也不少，两头骗或者说两头哄，最大利益化自己，因此中介一般都不受待见，但是买卖双方却又都缺不了，古代牙行一般是归官府管理或者用今天的话来说属于差额拨款的事业单位，而不像现在的中介基本是市场化行为，资本一旦进场，追逐利益就成为其本能，这也是很多人提议取消中介，让国家队下场做这个事情的重要原因。一个500万的房子，两个点就是十万。这不是赚差价，这是抢钱。
为什么不合理？天下哪有免费的午餐？哪有花小钱办大事的做法？那些花小钱办大事的人最后都尝到了什么果子？大家都是做生意的，赔了成本，还不赚钱，大家还做什么销售啊？干脆大家都开慈善机构得了！谁也别赚钱了。
2%的中介费是正规的，是根据我们买房的房价计算的，如果我们买的是40万的房子中介费才交4000元，我们还觉得贵吗？而且中介费是由中介科定的，是经过全中国***很多人同意才定的，也是因为房价的差异得出来的一个数字。虽然房价越高中介费越高，但是房价也是根据我们所待的城市发展趋势去涨幅的。贝系的中介费还3%呢，怎么不说呢？何况，中介费都包含哪些服务有人知道吗？没有中介门店，哪来的房源信息？没有中介门店，房源信息怎么去维护？没有中介门店，哪有人愿意为我们承担风险？中介费还包括了很多很多服务流程，我就不一一再说了。
这个行业里流失的人很多，很多人都是干了几个月不开单就坚持不下去了，经常会负债累累，也有的人的确干的风生水起，但是这样的人能有多少？我也干了四年中介了，但是依然存不下多少钱，还把自己弄得负债累累，端口都养不起了，还没有五险一金，老了都没有保障。一年四季都要骑着电动车风吹日晒雨淋，奔波在沙城暴里，两条腿都冻坏了，因为吃饭不及时，胃都饿坏了，私企行业连一点儿保障都没有。如果觉得中介费高了，我真的建议有人去干一干房产中介这个行业。
到此，以上就是小编对于二手房买卖中介费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖中介费用的4点解答对大家有用。
