大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房税钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房税钱的解答，让我们一起看看吧。
买二手房25万要交多少税？
买二手房，除双方另有约定外，买方一般只需要缴纳契税及其他费用，个人所得税及营业税由卖方缴纳；二手房税费根据多种因素，具体明细如下 ：
一、契税：
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）*** ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
你好，很高兴回答你的问题。
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一谈到二手房税费这个话题，相信大部分购房者都有自己述不完的苦，其实原因也很简单在现在的二手房市场上，早已形成了一条不成文的规定：税费全部由买方来承担。
我之前买房的时候也是这样，不仅需要缴纳契税、个税、维修基金，还需要额外缴纳一笔5.3%的增值税，那么这到底是为什么呢？下面就来和大家一起分享一下。
为了让大家能更透彻的理解二手房税费，下面我主要从契税、个税、维修基金、增值税这4个部分来说明。
第一、契税
简单来说契税是以购房套数、房子面积为征收标准的，最低是房子总价的1%。
1、首套房：
①房子面积在90平（含）以下，按照房子总价的1%征收；
②房子面积在90平以上，则按照房子总价的1.5%征收。
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：
1、卖方税费：
①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原***可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价全额0.05%征收。
2、买家税费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
二手房买卖都需要交什么税？大部分二手房的交易，就只有契税和个人所得税，只要你把这两项税费如何计算，你基本上就能计算你买一套房，大概需要多少税费。
每一套二手房的情况不同，并且买房人的情况也不同，就很难简单的说，二手房的交易要交纳多少税，这必须通过计算后才能确定。
二手房交易的税目比较多，买家和卖家都要交税，具体你可以看看下面这图表。
①、卖方交纳的税费包括：
增值税：也就是以前的营业税，增值税的税率是5.6%，很多城市是交易的房产满2年后，这税就可以免除，因此，这个税现在一般都不会交纳这个税，具体的每个城市有一些不一样；
个人所得税：税率是1%或者差额的20%，两者选其一。选择税率1%是不动产登记中心税务窗口对你这套房核定价格的1%，差额的20%是以前你购买的价格和现在出售的价格有一个价格差，这个价格差的20%，就是差额个人所得税；
而如果你卖的这套房已经满5年了，并且是你家庭唯一的住房，那这个个人所得税是可以免除不交的。
土地出让金：这个是费用，一般是划拨地才有这个土地出让金，比如有些房子是集资房、还建房、安置房等，在交易的时候要交纳土地出让金，一般的商品房是出让地，都不会交纳。
比如说重庆，重庆的划拨地在产权交易的时候，缴纳的土地出让金是80元/平米，这土地出让金并不多，最多也就差不多一万块钱。
到此，以上就是小编对于二手房税钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房税钱的2点解答对大家有用。
