大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋中介报价与实际价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋中介报价与实际价格的解答，让我们一起看看吧。
有个朋友准备买房呀，中介说是可以搞到比售楼部低，靠谱吗？
先说个逻辑，中介是代理商，售楼部是直销，你可以理解成中介是渠道，售楼部是生产直销。
中介是要问售楼部收取中介费用的，成本增加了，怎么可能会更便宜呢？
这是逻辑，其次实际操作中中介跟你说会更便宜，按我的经验只有两个可能。
1、中介在忽悠你，这个是最简单的理解。
2、中介和售楼处有勾结。我用的是勾结，就是售楼处把上门直客推到中介，配合中介报价，然后促使客户在中介渠道成交，赚取佣金，然后相互分成。
无论哪一种，你都不可能在中介买到更便宜的价格。
我是加拿大的地产经纪，虽然和国内的情况不完全一样，但是销售的精髓都是类似的，如果在这边经纪说能拿到比销售中心的价格是真的，我们这边开发商会看代理公司，和每一个经纪的业绩，如果某个经纪在某个特定的楼盘有很多客源，历史上帮开发商卖出的房源多，就可以享受vip 经纪待遇，会给这类经纪的客人更多的优惠，也就是更低的价钱，或对屋内的一些“升级”不如地毯改地板，或指定的坐便， 加拿大的西岸置业【westbank ]在上海，广州香港，都有楼盘，就会是有这种类似的内部鼓励机制。
我明白您的顾虑，因为在国内的大环境缺乏诚信，造成人与人之间处事不能轻易的相信，但是象电视剧安家里面的好经纪也是真实存在的，另外，销售中心的价格是公开的，谁给您许愿能拿到更好的价格，您就让他/她提供给您，一对比自然明了。
希望我的留言对您有帮助，祝您早日买到心仪的房产。
首先这是中介邀约说辞，因为他带你去售楼处看房属于中介渠道到访，成交他是有业绩的！！！
至于优惠比售楼处价格低，是正规开发商不会让案场销售出现这种情况的，这种说辞开发商不否认也是因为开发商希望渠道多带客，便于中介渠道邀约客户！
其次不管你是怎么到的售楼处，最终接待的还是开发商销售所以价格体系都是一样的！
但是作为客户去看新房建议还是提前多和中介聊聊毕竟对你没有损失，而且他们合作的新房项目很多，对于区域和楼盘的优势能够客观反馈给你，说不定还会车接车送，服务态度肯定比售楼处要更好，类似一对一VIP服务！
而且找中介渠道买新房是没有中介费的！担心会不会把中介费加在房价里？没必要担心，因为所有的开发商销售体系里的佣金都是来自开发商的营销推广费用，开发商喜欢找中介渠道带客卖房也是因为每个中介可以作为一个独立的自媒体，进行项目推介还是见效果付费的，这个比直接在户外和门户网站打广告效果更好成本更少！
新房买卖，找中介比直接去售楼部更便宜，有这个可能吗？完全有可能！
原因很简单:
像那些位置好，价格适中的楼盘，销售非常火爆的神盘开发商是不会给中介代理的！尤其是限购区域，如果这个时候有中介告诉你这个神盘他有内部房源，给多少钱可以帮你拿到名额，千万不要相信，千万不要相信，这是骗子！
位置一般，价格没有优势，开发商卖不动的楼盘但是和中介合作关系一般，中介带客过来和开发商自己卖得价格基本上没有差别。但是，跟着中介有一个优势，中介带过去会把底价告诉你。对于中介来说成交一个算一个，最愿意放出最大的优惠点给客户，在自己手里成交。这样的合作方式占据大多数。
另外一种情况是位置一般，价格也没有优势，但是开发商和中介合作关系密切。中介带过去的客户比直接去售楼部购买更有优势，售楼部会给中介带去的客户更多的优惠，因为中介相当于批发，个人相当于零售。只有给中介带的客户给予更多优惠，中介带客户才会更积极。只是这样的楼盘相对比较少。
当然，也有比较坑的开发商，为了洗客，价格给中介的不是最优惠的。比如某大，当然这些开发商能够坑中介，坑起客户来也不遑多让。
到此，以上就是小编对于房屋中介报价与实际价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋中介报价与实际价格的1点解答对大家有用。
