大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费包括哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房中介费包括哪些的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中介费收取标准？
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
贝壳二手房中介费包括哪些服务？
贝壳二手房中介费有以下服务：
咨询服务，这个几乎每个中介都差不多，买卖房子前期的匹配客户，中期谈价签订合同，后期过户及物业水电交割等
资金监管，买家在过户前交的定金可以先打到贝壳第三方的资金监管账户，等卖家过户完毕，这笔钱将会在次日划拨到卖家指定账户，交易零风险
除此之外，贝壳系中介严格遵守真实房源，不吃差价，全程透明等市场原则，买家或卖家如发现有经纪人或者个别门店违规可直接向贝壳平台举报，如查实违规，那么经纪人或者门店将面临严重处罚，最严重的就是直接拉黑经纪人，该经纪人终身不得在贝壳系平台就职，并且全平台通报批评，对于合作门店直接取消合作，永不合作。所以说贝壳经纪人大多都不会违规，个别顶风作案的一旦被发现或举报就别想在这个行业混了，可以改行了！
买二手房哪个环节谈中介费？
中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
买二手房在签订购房合同的时候，会跟中介沟通中介费。
客户在购买二手房，签订购房合同时，缴纳的定金一方面是用来作为卖方一旦违约，需要支付违约金的额度多少，根据客户定金数额来赔付；另一方面就是买卖一旦完成，中介的佣金是要从客户的定金里直接扣除的。所以在签合同的时候，就会跟中介把中介费谈好。
到此，以上就是小编对于二手房中介费包括哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费包括哪些的3点解答对大家有用。
