大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷有优惠吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷有优惠吗的解答，让我们一起看看吧。
央行推出LPR，房贷利率是不是会便宜了？会影响房价吗？
央行推出LPR，个人住房贷款利率调整这件事，其实是一个偏中性的消息，不要解读成降息或者加息。
央妈在推出LPR的同时，也三番五次强调了“房住不炒”，楼市的调控基调依旧没有变化。
LPR2019年10月8日执行，我们来看看前后的变化。
8月17日，央行发布重磅消息，决定改革完善市场报价利率（LPR）形成机制来深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。但央行副行长刘国强明确表态称，在“住房不炒”总基调下，房贷利率不会下降，将继续落实房地产长效管理机制，维护房地产市场的稳定性。因此，大家不要再寄希望于降低房贷利率。
事实上，在今年7月底中央政治局召开的经济工作会议上，明确提出“不将房地产作为短期***经济的手段”后，就已经表明了房地产即将退出中国经济舞台的中心，不再以房地产市场作为拉动经济增长的支柱产业。与此同时，不断重申“房子是用来住的，不是用来炒的”的“住房不炒”原则，在这种调控加强的情况下，如果还指望着房贷利率下浮本身就有些多余。因为金融监管部分早就对房地产市场融资环境收紧，实施定向货币收缩。
从目前房地产的形势来看，房地产融资早已不是***利率的问题，而是还能不能贷、有没有***额度及贷多少的问题。比如说，最近多家银行上浮首套房贷利率的同时，也有部分银行已经暂停了房贷业务。从对首套房贷利率进行上浮以及暂停房贷业务，就充分说明了金融监管部门是要对房地产供需两端同时出手，实施精准“打击”，但很不幸的是已经误伤刚需。
必须要指出一点，房地产市场融资分为开发商端融资和销售端融资，也就是供需两端的融资环境。对于开发端融资环境的收紧早就不言而喻的，我们现在就重点说销售融资端，也就是个人房贷业务，由于居民房贷大多属于长期限***，为配合对房地产企业融资的管理，此次LPR利率形成机制的吹风会上，央行明确表示不会下降。
总之，在“住房不炒”的形势下，在中国经济重心正在发生变化的大背景下，收紧对房地产市场的融资环境乃大势所趋。对于个人房贷利率来说，已经不是下降的问题，而是打算上浮多少比例甚至还有没有额度的问题。比如，最近有些地方已经上浮30%至6.39%。
在央行这一年放水情况看，是完全符合当下经济状态，就是定向放水。这个定向放水是要让资金充分流入到实体经济，重创实体经济再创辉煌。并且央行口气很硬朗的说防止资金流入到房地产领域。
尤其是LPR主要针对优质客户定向***，这种优质客户并不是房地产商和购房者，而是实体经济运行着，要把这部分资金运用到实体经济去。至于央行推出的LPR主要是支持实体经济，对于房价是没有很大影响。
但是房地产现在是冰点时刻，我们就需要现在购买房产，实体经济如果有了起色，资本市场必定会再次辉煌，看准时机就是投资关键。
LPR是什么？听说过最装的一种就是把shibor+LPR放在一起去进行比较，然后我醉了，两种浮动利率怎么叠加？最多不就是固定利率置换浮动利率变成金融衍生品吗？
说说LPR是什么？LPR就是中国银行间同业市场利率报价，额简单而言就是一年期和五年期的银行***指导利率。
这个概念很早以前就有了，原先是十家现在增加到18家而且增加了五年期利率，意愿显得很明确就是要增加行业竞争。
嘿嘿，以后我们谈业务谈***，浮动利率的做法就是LPR➕多少个BPS来进行讨论了，一下子浮动利率***的可能性就出现了。
这样的手段可以使得人民银行的调控手段马上在市场上进行体现了，比以前单纯使用债券回购的调控手段多样了很多。
那么对于个人尤其是一般性的吃瓜群众有什么影响呢？对于我影响就大了，从金融衍生品到银行间的***利率，咖啡我虽然不在其位但是都得了解。
对于吃瓜群众远期影响必然是各种***利率。
试想，LPR使得银行间利率下降，那么长期受到影响的房贷应该也会有所改变。虽然房价调控手段依然存在，虽然房价稳定是民心所向，但是LPR必然会影响到房贷利率。
毕竟加速银行业间的竞争，规范***本身就是人行的职责之一。那么利率长期走低将间接影响到房贷和各种个人***，相信***以时日房贷的利率下降是必然的选择。
吃了这些，我也希望市场利率自由化，存贷利率自由化进一步扩大，从而让普通消费者受益。
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