大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房银行贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房银行***的解答，让我们一起看看吧。
请问房贷和银行有什么关系？
有。
各个商业银行的房贷在央行的监管下，***条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的***手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。
银行的***条件也是有差别的，尤其在审核这一块，不同的银行有着不同的要求，但一般来说，银行的优质客户申请***时，下款快，还能获得较低的利率。因为各个银行的对于***人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。
因为央行允许银行在***基准利率基础上进行浮动，所以在***基准利率方面也都有所不同，办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。
还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请***的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
住房***除了银行之外，还有没有别的什么途径？
住房***只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金***，银行按揭***每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。
住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得***的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金***，公积金***利率比银行***低很多。
截至2019年8月，我国住房公积金***的最新利率如下：***期限在5年以内的（含5年），***利率为2.75%，***期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭***最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万***一年就是相差两万元。
以***一百万30年位例。3.25%利率如下。
- 利息总额1044040.4元
- 累计还款总额2044040.4元
- 每月月供5677.89元
- 最高月付利息4583.33元
月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。
可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊***。
好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。
您好，很高兴为您解答：
随着经济发展，人们的消费水平及消费观念在社会大环境的影响下都在日益提升。特别是房子，房子现在基本成了年轻一代结婚必需品，房地产发展良好。***与银行都是受益单位。
国内房地产大环境下，各个区域市，镇房价都在一个相对高的价格而绝大部分及老一辈没有全款购房的能力，钱不够，房要买，怎么办？
住房***唯一两种方式：1.国内各大银行抵押贷款利息低，时间长，能满足***人需求也能减轻***人压力。2.公积金***。除了这2种方式别无它法。希望可以帮助你。
住房***只有两种方式，银行按揭***和住房公积金***，银行按揭***每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。
住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得***的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金***，公积金***利率比银行***低很多。
截至2019年8月，我国住房公积金***的最新利率如下：***期限在5年以内的（含5年），***利率为2.75%，***期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭***最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万***一年就是相差两万元。
以***一百万30年位例。3.25%利率如下。
利息总额
566742.75元
累计还款总额
1566742.75元
每月月供
4352.06元
住房***正常首付三成，七成***，最多贷30年。从年龄上来说最多贷到65或者60。再根据开发商和哪些银行合作了，有的银行利率会高些，有的银行利率低，有些银行会有政策，比如在他们本银行存5万或者10万，利率可以低多少到多少之间。同时还可以根据住房公积金***，最少交满一年，***的额度是交的额度的12倍。如额度交满5万，最多可以贷60万，如果你***100万，其中有60万可以使用低利率***，其他40万正常***。不过额度交多少，随便你们自己，交得多贷得多。后期这个公积金还可以取出来。不知道您是哪个城市买房***，长沙就是这样的，也有可能每个地方政策会有点不一样吧，还是以当地政策为准。感谢您的观看，欢迎您关注本人今日头条，谢谢！
买房子商贷哪个银行最合适？
商业***建议选择国有银行安全一些，因为保障会更大。
除了国有银行以外，一些商业银行提供的***都是正规的，这点大家可以放心，哪个银行***好其实还是要看个人的需求来决定。当然大家也可以到银行咨询专业人士，根据自身情况做出合适自己的选择。
在***人有***资质比较优质的情况下，购房***首选四大银行，即中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，***额度有保证，放款时间有保障，做的最优秀的是建设银行。
各地方银行或其他商业银行为了完成任务，会给出四大银行***的利率折扣优惠，但***金额及放款时间得不到一定的保证，毕竟这些银行的实力有限。
分期付款和银行***购房有何区别？
银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行***(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。
***后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。还有一种现在***用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求***60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭***70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。还有购买二手房,因为牵涉[_a***_]时间问题,一般都分期付款。到此，以上就是小编对于买房银行***的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房银行***的4点解答对大家有用。
