大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如何卖个好价钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房如何卖个好价钱的解答，让我们一起看看吧。
二手房如何讨价还价？
我也刚好看中一间25万的房子，屋主通过中介说这个价钱一分也不能少，必须要实收（其他费用全部买方负责），后来我讨价还价时就说他的房子如何如何的不好（因为是顶楼），还说其他楼层也放盘人家才23万，后来我便磨中介（其实中介也知道实在值多少价的），最后屋主让步说如果一次性付款就要可以24万……其实讨价还价打的心理战，看买卖双方哪个先肯让步，你不能显露出你非常喜欢这房子，你要屋主和中介知道你还有很多的选择，让他们心怯那么的胜算就多了。
买二手房和房东价格谈不拢怎么办？
买二手房，和房东价格谈不拢，没办法，要不不买，要不有个人必须让步才能成交。对于二手房买卖来说，房子的位置，里面配置都是在谈交易之前谈好的。谈的时候最主要就是价格。价格谈不拢，肯定其他都没办法往后谈。如果想继续交易，就需要双方都各让一步，谈的折中的价格成交，要不只能不买放弃
二手房怎么才能买上高价啊？
影响二手房价格的因素有很多，大到调控政策，小到房子内的家具，都有可能影响二手房价格。不过，目前市场大势是房住不炒，所以在短期内，政策对二手房市场影响不会太大，再来看看其他能影响二手房价格的因素。
首先，容积率越低，你的房子价格越高。这个跟房源的种类挂钩，多层、小高层、高层，随着楼层的高度的不断升高，房子的容积率也在变高，价格也越低，别墅、洋房这种低层房源，在市场上的价格都是大大高过高层房源的。
其次，生活配套越好，房源越新，房子越容易卖高价。配套和房源新这两个要同时具备，你的房子价格才会确保100%房价高。不然除非是市中心那些有优质学区加持的老破小，房价能够持续攀升外，即便生活配套齐全，但是房龄太过老旧，反而越来越不值钱。
第三，就是物业，如果你是高层小区，房子所在的区域生活、交通和教育配套也都一般，但是负责的物业公司比较好，房子也是会比周边小区更容易卖出高价；
第四，房屋质量好和品牌溢价较高。房屋质量好坏从收房那时起，就能知道，现在信息透明，交付时房子的口碑很快就能让市场知晓，如果房屋质量好，那很容易博得市场好感，房源也容易卖高价；品牌溢价率高与低这是有房企决定的，大品牌房企开发的楼盘其溢价率自然比中小房企要高。
第五，房源所在的楼层也能影响房价。现在很多住宅楼都是30层左右，从采光和方便上下的角度说，很多人都喜欢买12-18层这种中间楼层，当然价格也最贵，转手卖的时候，也是整栋楼中单价最高的；
第六，房源要是精装修出售，也容易卖高价。装修好的房子，而且看着有品质有格调，买家买到手后就能拎包入住，这样方便的房源更容易使买家心动，提高成交率。
心态最重要，什么为高价？我们不可能把价值15万的房子给别人20万买给，那样我们心也不安呀，公道自在人心。货真价实就行了。我给小孩在成都买房时是从网上谈的卖主要求104万，我打电话让小孩过去看房子，孩子看后说满意我和爱人商义我当天坐火车过去办手续付款，我俩人商义去了卖主不少了就104万买下，我中午12点到成都打电话约房住，房主过来后他们是西南交大的教师，小孩正好毕业于西南交大当时房主就说：你孩子是西南交大毕业的这样吧4万就不说了整数100万卖给你，当时就签了合同付50万。到现在我还是感谢他们！
到此，以上就是小编对于二手房如何卖个好价钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房如何卖个好价钱的3点解答对大家有用。
