大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房要交那些费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房要交那些费用的解答，让我们一起看看吧。
2022年二手房过户费用明细？
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
二手房交易评估和抵押评估费用都是多少？
二手房交易评估和抵押评估费用都是千分之三。
另外每个地方的银行评估费和抵押评估费都不一样的。一般情况下都按千分之三的标准。
如果你在北京买房，几个大的中介公司在你办贷款，银行评估费都在中介费里涵盖了的，不再额外收取费用了。
买二手房需要多少各种费用？
1.评估费
银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。
另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
2.抵押登记费
抵押登记费是***人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
3.房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为：***金额×0.05%×***年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
以成都为例：
2、契税：90平方米以下的首套或者二套为1%；90平方米以上的首套为1.5%，二套为2%；不管大小3三套及其以上为3%。
3、个人所得税：1%（产权满五年且是卖家唯一一套普通住房[_a***_]的可以免收）
4、增值税：5.53%（产权满五年的免收）
5、产权登记费：80元/套
不晓得对你有没有帮助哈！希望有用！
二手房买房交什么税？
一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税。
其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收取，以用于住户后续的公共设施等维修问题。除此之外我们还需要缴纳合同印花税以及产权登记费，为了保障我们买卖双方的权益，我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
购买房屋的基本的几项税收就是以上的几种，我们一定要严格的遵守规则，并且及时的缴纳税费。当然，我们在购买房屋的时候都希望尽快的买到自己心仪的住房，更希望尽早的入住到属于自己的房屋中去，但各个属地的标准与规则不一致。
到此，以上就是小编对于二手房要交那些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房要交那些费用的4点解答对大家有用。
