大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房的程序的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***买房的程序的解答，让我们一起看看吧。
分期买房须知的流程和手续？
首先要了解自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
购房者在办理***的时候还是需要支付首付款，另外在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房：
按揭买房是什么程序？
作为一个购房者，无须掌握详细的流程细节，只要了解大致的步骤以及你自己要做什么即可：
首先，你得确定购房交易。无论是一手房还是二手房，买房是按揭的前提，即你要选择好房屋，确定好价格，达成一致***易。
然后， 一般为了防止交易失败，无论是开发商还是中介，只要是相对正规的，通常都会在与你签订房屋买卖或转让合同之前，让你配合查询一些你的购房资格和***资格，比如有过几套房、***几次款、有无资信不良记录等。这是对你负责，如果问都不问你的具体情况就跟你签合同，你反而要慎重，一旦后期出了问题容易扯皮。
第三，如果资格查询没有什么大问题，符合相应的购房条件和***条件，那么开发商会跟你签署商品房买卖合同，中介会带房东跟你签署二手房转让合同。然后由他们去办理合同备案手续。
第四，签订合同后（有时会让你在签订合同前就准备并在签订合同时就提交，这是工作前置），开发商或中介会让你准备***所需的各项资料，无非身份证明、资信流水之类的材料，大同小异，具体以***银行结合你个人的情况要求为准。
一般而言都是通用材料，如果你资信有不良记录、或***记录过多或工作收入不稳定等情形，会要求你补充一些材料，最坏的可能那就是***通不过，这时你可以让开发商和中介试试再换一家银行，他们也会很主动帮你做这件事，更换银行后通过的可能性还是很大的。但如果你的资信或者经济条件实在太差，各家银行都通不过，那就有点麻烦了，开发商和中介会跟你翻脸，要求你一次性补齐房款。所以在购房之前，你自己也要衡量一下自己的资格条件，如果明显不符合条件也不要强而为之。
第五，按揭材料审核如果没问题了，开发商或中介会通知你签署借款合同。（有的情况下，开发商或中介会在你购房合同签署时，就提前让你签署空白的借款合同，省得你跑两趟，也没什么太大问题，但严格意义上说规范的程序应该是审核符合条件后再让你签。）
第六，开发商和中介会帮助你办理所购房屋的预抵押登记手续（这方面你不用操心，基本由开发商或中介代办，你配合就行）。
第七，开发商或中介将预抵押证办妥后交至***银行，银行如果有现存的额度，就会很快放款，如果缺额度，那你就要排队等额度。放款后，银行或者开发商或者中介会通知你，按揭已经放款。
购房按揭贷款手续即到此为止了。如果是二手现房，你就可以跟房东交接钥匙了；如果是一手新房，你就等着合同约定的交房时间办理领房了。
谢邀！按揭买房如今成为很多人的买房首选方式，坤鹏论认为是两个方面的原因，其一，大家的消费观念在变，不再等到攒够了钱再买房；其二，是现在的房价动辄几百万，不得不***取按揭买房的方式，否则，等房款凑齐了，可能黄花菜都凉了。那么如何按揭买房呢？下面跟大家分享。
第一步，确定需求，选好房源。不论是全款买房还是按揭买房，第一步是根据自己的需求选好房源。比如说，你家里几个人想买多大的，想买那个区域的，买几环内的，是否考虑在地铁边、初步考虑总房价多少可以接受等等，其实选房源这一步还是不容易，有的人看了几十套房都没选到合适的，一方面是可能确实不合适，另一方面可能是由于自己的需求不够明确。
第二步，签购房合同。如果是新房，需要与房产开发商签购房合同，需要大家注意审查开发商是不是具有“五证”。而如果是购买二手房，则需要与业主、中介签订合同，注意查看原房主的房产证等信息。
第三步，不论是新房还是二手房，都需要先支付首付款。这里要提醒大家的是，首付款不论三成、四成，或者是两成，都需要你多准备一点资金，需要交一些税款、大修基金这类，如果是二手房，过户的手续费、税费等往往也是由买方支付，这个都要多预备一些钱。
第四步，签订[_a***_]按揭合同。除了正常的商品房买卖合同外，由于要***，所以，还要另外签按揭合同。一般来说要到银行填写《个人房屋***申请表》。 房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭***协议,这样办理手续会方便些。你可能不需要单独跑银行，由开发商代办。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、***、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋***申请表》。
到此，以上就是小编对于***买房的程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房的程序的2点解答对大家有用。
