大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费怎么谈低的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中介费怎么谈低的解答，让我们一起看看吧。
房屋中介费收取规定？
根据我国相关规定，房屋中介费收取应当遵循以下规定：
首先，中介公司在取得双方委托的前提下，可以收取服务费用，但是收费标准应当公示明确，并且不得高于该城市房地产经纪服务行业协会公布的最高服务费；
其次，中介公司应当在委托协议中明确收费方式、用途以及收费标准，与业主或者租户进行协商一致，确定收费比例，并在签约前告知业主或租户；
最后，若中介公司在收取服务费时存在违规行为，违反了相关规定，消费者可以以合同法、消保法等方式维护自身权益，要求中介公司退还过高的服务费用。总之，房屋中介费的收费标准应当透明公开，符合法律规定，避免超范围、超限制的收费行为的出现，从而保护消费者的合法权益。
房屋买卖中介费的标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后签订购房合同时交付，需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
买卖二手房的中介费为何那么高啊？
买卖二手房的中介费为何那么高啊？
目前，能够经常买卖二手房，与房屋中介直接打交道的消费者毕竟还是少数的，随着电视剧《安家》的热播，或多或少对房产中介这个职业有了进一步的了解，同时也对买卖二手房的中介费用产生了异议。
一是力挺派的声音。首先是中介公司直接投入的成本，包括租赁门面房屋，人员工资，办公费用等。其次是需要承担的责任，中介公司或经纪人在房屋买卖时需要对交易的双方负责，如果因为其工作失职造成某一方不应有的损失，是要承担相应责任的。三是中介公司或经纪人投入的无形成本，包括寻找真实房源，联系买卖客户，***精确匹配，甄别双方真伪，查证有无纠纷，办理房产解压，联系贷款垫资，协助交易过户，监督资金安全，顺利交接房屋等若干流程。这些成本的付出，自然就会认为收取中介费用明码标价，公平交易天经地义，目前各地的中介费用收取并没有明文规定，一般收取交易总价的1-3%作为中介代办费用。
二是有异议的声音。一是认为中介公司或其经纪人并没有投入多少有形的实际成本，收取中介费用过高，与付出的劳动不成比例。二是认为个别中介公司或经纪人在二手房交易中***取不正当方法，诱使客户上当受骗。三是认为中介公司或经纪人利用其职业特性，搞不对称交易，擅自操作交易，巧立名目巧取豪夺等。
笔者认为，在房地产二手房交易中缺少一个交易价格的透明度，缺少一个行业具体的价格指导标准，缺少对市场价格及准入资质的监督管理。目前二手房交易市场鱼龙混杂，竞争十分激烈，中介公司付出很大代价残遭跳单，买房人不懂行情不懂交易惨遭被宰现象不断出现，均与此相关。在有关价格管理的政策规定出台之前，消费者若想降低中介费用的支出，只好辛苦一点，多学学有关的金融知识，了解二手房交易的流程特点，掌握二手房的市场行情，熟悉房屋本身的特点，多跑跑路动动手张张嘴找小区，问业主，上网查自己理想的房源。有消费者为买一理想二手房，自愿入职房产中介公司，从事职业中介，最后买到心仪已久房子的事情已经不算是业界的新闻了。
二手房的中介费收取不同，参考标准也不一样，地区不同，大致收取1%-3%。我觉得还是看个人吧，无所谓高低之分。
客观来说，之前我也认为买卖房子不应该由双方交易完成吗？涉及剩余流程，有相应的银行和国家机构协助办理完成吗？为啥非嘚通过中介，而且还收那么高的服务费。
通过对这个行业的认知，逐渐了解到了，价值与服务一定是成对等的。既然收的高就应该有高的服务。一套房产动则百万千万甚至在一线城市上亿房产屡见不鲜。如此数值巨大的交易金额，我认为专业的事情还是要交给专业的人来办理。
正如一些猎头公司，信息咨询公司以及现在学校咨询公司，他们服务费收取也是出奇的高，但是帮助你做决定之前，他们做了多少努力和数据收集我们不得而知。
之前一个朋友做学校报名咨询的，收费从6000-30000不等，我表示很是不解。一个高考填报志愿至于找这么贵的服务吗？学校有分数线，自己分数也有，那就报呗，找啥服务咨询。慢慢的，才明白，在大数据的今天，通过科学分析，这种***的服务是物有所值的！
所以，我觉得中介也是这样吧。在买房之路给与我们指引，帮助制定[_a***_]***，谋划后期如何高效省钱安全无忧。人这一生没有几次可以失误，每个家庭都是倾其所有购房的，一次失误足以毁掉一生。
发生在别人身上的是故事，没发生的永远感觉离自己是那么的遥远。所以，越大中介服务费越高，保障也就越多！
你赞同我的观点吗？欢迎评论区留言讨论。
中介费是中介给你提供了相关的服务，值这个价格，我们买方卖方简单，但是你看不到中介人员中间的艰辛。
但是不同的城市不同的中介公司不一样。
如果你要全款交易那么，房东房子无抵押，再者小中介公司有这个房源，你可以找小中介公司，直接交付定金，备案然后去银行做资金监管，在交易过户，你拿房产证，房东资金账户解，一般 0.5-1个点就OK 。全款交易简单。
如果是其他情况，房东有抵押，你要***这种情况。就建议找大些的中介公司，专业性，安全性要高些，现在市面多的是 链家 德祐这些贝壳系的。一般是2个点具体城市有不同的执行折扣1.3-1.6个点 能讲下来。
因为经历过2次二手房交易，只懂相关的这些。
可以适当谈一下费用。中介费可以互相商议。在实际交易过程中，中介赚取的不只是中介费，还有其他隐性收入。当然，这是他们的职业，看赚取中介费养家糊口，在买房过程付出了努力，提供了帮助，费用多少要给一些的。建议买房的时候咨询身边的一些朋友，隔行如隔山。
二手房交易中买卖不成，中介费应该怎么交？
二手房交易🀄️买卖不成，具体要看是什么原因导致的，如果死因为买房按揭审核不通过这类型客观原因导致的交易失败，是不用叫中介费的，如果事买卖双方中有任何一方因为个人主观原因违约导致建议失败的话，那么违约方要按照合同约定支付中介费以及违约金
二手房交易中买卖不成，中介费不交。因为中介费是按成交总金额的1%左右计算的。这个比例是根据当地市场情况确定的均价，当购房人相中中介推荐的房源时，交易双方必须就房价磋商一致，订立二手房买卖协议。此时，中介就会要求购房人签订中介服务协议，这里就会将服务费也就是中介费收取比例确定下来，这个金额是可以议价的。还有一条必须明确，因购房人自身因素不能完成购房手续的，也就是购房人***没批下来，交易中断的情况出现时，不用交中介费。所以有时中介还提供协助***服务。
如何收取房产中介费才最合理，什么样的中介服务才能匹配高额中介费？
谢谢邀请
无论任何形式的中介，都是赚的信息不对称性的钱。中介费又叫居间服务费，那什么样的服务，匹配的费用应该是多少呢？
我觉得应该是通过所提供的服务，给予相应的中介费，这样就相对合理。
随着中国的房地产行业的疯狂增长，经纪行业由于人力成本，门店成本，获客成本逐年递增。中介服务费也从单方1%，到双方1%、1.5%，更有甚者双方2%。又因城市不同，中介门店品牌不同，各有差异。
所以我的回答也只能代表我个人意见。
如果你是房东，提供房源给中介，通过中介寻找客户，那这样的服务，基本在1%以内，甚至不给中介费都是合理的。
（因为在这个服务中，中介提供的是客源和代办手续服务）因为在中介行业，有房才会有客，有客必须得匹配房源才能成交，房源占的重要性更大一些。
上海行业标准是2个点。同样是2个点我们当然想要更好的服务，但是服务态度这是个很主观的东西，你觉得值就值，当然所有的交易流程一定是要有保障，出去服务态度外，唯一可能让你觉得有点添堵的地方就是：业务员是个新手。办理手续流程比较笨。
所以，只要做到交易流程熟练，待人和煦有礼，就可以了。
按规定是买卖双方1-1.5个点，合计2-3个点，现实中几乎都是买家出，还还价1.5-2个点。再低也没人做了，高了市场客户也收不上去。中介费不是一个人拿的，好多人分的，找房源的和卖掉房子的分的最多，还有拍照的，拿钥匙的，跟踪客户的，店长谈单，门店助理，做***的，房产过户的，中介老板，一个房子牵扯最多10几个人可以拿到钱，最少也不会低于5个人的流程拿钱。
谢邀！各位下午好，我是大橙子。
以下纯属我个人观点，如有相左，欢迎探讨，谢谢！😬
其实房屋中介费说白了，其实就是在进行房屋交易时付给中介的服务费，也就是中介为你服务了，你给钱，买卖服务这么一回事。🧐但是呢，目前中介费的收取标准国家并没有一个明确的规定，就像题主所说，是按照业内的习惯，以房价的1%～3%来给，具体买方给还是卖方给，或者平摊，是他们商量着来的，并没有哪条法律法规明确规定的！🤔
在这里给大家简单说个我在网上看到的例子吧。前几年，关于房屋中介费这块上，北京市发改委下发了一则“关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知”大概规范了以下几点：
1、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定相关服务费。
3、该通知中也注明收费标准可以变动，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。
由此我个人认为，在中介费的合理性上，国家如果能够出台一些明确的法律法规，无论是从房屋面积，还是区域位置来衡量，都有一个标准在那儿。就像你去超市买东西，同一个东西，不同地方价格也不一样，但是大家都能接受，都是各自所需，自愿买卖，不存在强迫的行为！当然，现在房地产市场太过模糊不清，要做到这点个人感觉有点困难，但我们国家必须得有明知山有虎 偏向虎山行的勇气，才能更好的为人民服务不是么？
在有了明确的收费标准规定之后，就相当于有了一个明码标价，同样给服务费，我为什么要找一个差的中介？那么中介就会开始有竞争，那么服务态度也就自然提升了！
以上，谢谢！如有不足，虚心请教😄
到此，以上就是小编对于二手房中介费怎么谈低的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费怎么谈低的4点解答对大家有用。
