蓬莱二手房（蓬莱二手房最新房源）

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• 1、2010二手房交易税费

2010二手房交易税费

五年以上房子：契税：144㎡/下 5 144㎡/上 3% （成交价）产权登记费：80 元 核档案：50 元 资料费：11 元 交易服务费：6㎡元 （房屋面积）营业税：5% （差价）个人所得税： 1% （成交价）评估费：3%。

住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。

c.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。d.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税为成交价的1 契税为成交价的5 交易手续费为买卖双方共 6元/平方米。

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