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镇江市二手房的房龄未满两年可以办过户吗?
1、看住房是否满五年持有，不看房龄，是看你得到住房办理房产证时间，或是你缴纳你名义契税时间，是否满五年，你这个情况，是持有不满五年。
2、在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，***如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。
3、二手房满两年和满五年的区别 二手房满两年和满五年在交税金额会有区别，比如在契税上满两年不满五年的时1%，如果是满五年唯一的住房就免税。个人所得税上的话，满2年不满5年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)20%，而满五年的二手房(唯一)可以免征。
4、申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加***申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付***本息的能力；征信良好，无不良记录，***用途合法；银行规定的其他条件。
5、二手房满两年从哪算起二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税完税证明填发的时间来进行确认的，通常情况下按照孰前原则在两者之间选择其一。只要房子是在房屋产权所有证上面的时间或者是契税完税证明上面的时间之后的两年，就算是房产满两年。
6、二手房的房龄一般是不可以更改的。房龄通常是从开发商交房之日开始算起，是固定不变的。房龄不仅关系到房子的老旧程度，还关系到剩余产权年限，以及房屋在***、评估等方面的诸多因素。然而，有些情况下，二手房的房龄可能会因为各种原因出现争议。
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