大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房怎么划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***买房怎么划算的解答，让我们一起看看吧。
全款买房和按揭贷款哪个更合算？
全款买房和***买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是***购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，***还需要支付***利息，但是***买房的资金压力较小。
全款买房的优势
1、不用支付银行利息：***买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且***时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，***时间30年，利率4.9%，***用等额本息还款法，总支付利息182万。
2、买房有优惠：对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、流程简单：全款买房直接与开发商签合同，不用走银行***的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
2022年买房全款好还是***好？
2022年买房还是***好一些，可以少贷一点。理由如下：
1，虽然有能力付全款，但近几年的疫情，已经影响到了大家的生活，手中需要留下一部分资金应急。
2，现在的***利率4.25，比以前已经低了不少，也许以后还会再低，***数额不大的话，不影响生活。
3，如果可以公积金***，更不影响生活。
我今人观点认为买房还是全款好一些，因为个人手头现金充裕的话，全款付清后就没有后期还***的压力，而且现在通货膨胀越来越明显啦，如果做按揭的话，后期手中留的资金放在银行买理财生息，利息浮动比较大，产生的利息收益，不一定会高余房贷产生的利息金额，个人观点，不喜勿喷！
看个人实力：
1. 如果钱多，又没有好的投资渠道，投资收益覆盖不了***利息，就全款；
2. 如果钱多，也有好的投资渠道，投资收益能覆盖***利息，就***，2022年整体***利率下降比较多，***比较划算；
3. 如果钱少，要买房尽量***，减轻首付压力，上车比较容易；
全款买房好。如果你的资金充足，够全款买房而且足够满足日常所需还有一定的应急资金，那当然是全款好。因为银行利息低，各种理财收益也不确定，所以与其***给银行利息的话还不如全款买房。
但如果你的资金不是那么充足，又或者你做生意需要***，那当然是***买房了，这样不至于影响的日常生活所需。
买房前每月交多少公积金比较划算？
1080
公积金不是大家想交多少交多少的，是有一个社保的缴纳基数的这个缴纳基数是根据个人的工资水平而确定的，有人可能按照最低工资标准去缴纳一个月公积金。就几十块钱加上单位缴的那一部分才100多块钱，这点钱根本不够干什么的，但有人按照去年的平均工资标准去缴纳人家去年的平均工资，每个月上面能达到9000块钱。那这时候缴纳的公积金每个月从员工个人这边扣款就是1080块加上单位的1080块
公积金缴纳多少受缴费基数和缴费比例两个因素影响。缴费基数是依据职工上年度12个月工资性收入的平均值来确定的。缴费比例指住房公积金缴存比例和补充住房公积金缴存比例，住房公积金缴存比例单位和个人各缴纳5%-7%，补充住房公积金缴存比例。
到此，以上就是小编对于***买房怎么划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房怎么划算的3点解答对大家有用。
