大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房源二手的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房源二手的解答，让我们一起看看吧。
二手房源是什么意思？
二手房就是原房东的房子准备卖了，中介正好人脉广。有人需要买房子，有的需要换更大点的。中介在中间做穿针引线人促成交易那么中介手里就有很多需要卖房子的信息，所以叫二手房源。
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
贝壳网源自于链家的线上平台，是链家自有经纪人和合作经纪人的网上店铺。相当于中介门店的外网，有些城市门店已经做到，共享内网的房源数据库。经纪人带看反馈更新很及时。
安居客，没有线下门店，更侧重于展示经纪人房源信息的付费广告平台，房源真实性有待提高。
再讲一下买二手房谈价的经验教训。
想要拿到低价盘，通过现场谈判有一定作用，但绝对不是关键。
经纪人心里都明白，每一套低价盘背后都有曲折的故事，多数时候不方便讲，有经验的卖方也不愿讲。比如感情破裂，一方急于卖房，这类隐私都要求保密。
从卖家有放盘意向，到房源录入app，再对外展示已经是二手三手信息了，在静淡市，交易频率慢，可能有机会。在火爆市场，或者超级低价盘是完全没机会的。
只有选择优秀的经纪人，把他们变成你的耳目和手脚，才有更多机会。
因为二手房交易的复杂性，买卖双方信息不对称，即使你第一时间知道房源，也未必能第一时间达成交易。
有一次朋友看上一套很不错的两居室，多家中介的客户周日同时约见业主，但是业主孩子当天过生日，其他中介都没约到，最后只有朋友委托的中介成功约见，并且出价比最高出价还低15万。这其中，就需要经纪人做大量工作，考验经纪人的能力。
可以谈的。
今天房校长教你，选购二手房怎样去谈价！
1、看中了一套房子，你需要去考察这个小区的成交均价是多少，同户型的成交价在多少？
这个都是可以在网上查的到的，比如贝壳网：
如果你选购的房子，价格高于市场成交价，那大可放心的去谈价。
2、不同房源价格空间不一样，这主要看房子情况和房东心态！
你好，我是贝壳张大炮，很高兴回答你这个问题。
首先声明一下，我就是就职在贝壳，只向您回答贝壳上面房源的情况，其他的平台的房源，不做评价。
贝壳是链家旗下产品，其最大的特点是“真房源”。贝壳“真房源”的意思是真实存在、真实在卖、真实价格、真实图片。所以凡是上架贝壳的房源，基本上是真实存在，专业的摄影师实地拍摄的实勘照片。当然房主的售卖意向也是真真实实的，最重要的是价格是房主真实想卖的价格。所以贝壳上面的房源价格不存在业主晃价，炒价的情况，一般都是符合市场行情的价格，相对来说还是比较中肯和符合实际的。
那么贝壳上面的房源价格能谈下去吗？这个主要取决于业主的心态。一般卖房子的无非有两种人，第一是着急卖，着急变现的，另一种是不着急卖。
对于第一种人，着急卖房子的人，他们挂的房源一般都是贝壳网上面同户型同品质的房源相对价格比较低的那一部分，也是大部分客户在平台上找房优先考虑的那一部分房源。这一类房源本身价格就是属于平台上便宜的房源。那么这种房源能谈下来价格吗？答案是肯定的，首先他着急卖，不着急卖也不会把价格定的比其他人的低。那么这种房源价格还能谈下来多少呢？我还真统计了一下近期卖出的一些房源，给你一个相对客观的答复，一般这种房源谈价格基本能谈下来百分之一到百分之五之间。100万的房子能给你便宜一万到五万不等。便宜更多是也有，但是大多数是再这个范围之内。
至于第二种卖家，这个就比较难搞了。他们的房子本身挂的价格就高于平台其他房源，但是他们不着急用钱啊，你想买就买，不想买我也不着急，这部分人一般更能坚守自己的底线。据我观察，这部分人卖房子更看重的是缘分。和买方有没有缘、说话聊天投不投机在他们卖房过程中起到很大作用。我自己就见过，双方约到店里，自己聊的火热朝天，业主自动降价的。没辙，人家又不着急卖，就想找个爽快的买家，双方交易起来谁都舒服。所以这部分人挂的房源，能不能谈下来？能。如果你功利心太大，就奔着讲价去，有可能起反作用，反而谈不下来多少价格，百分之一到百分之二了不起了。所以遇到这种业主，您就哄着谈吧，缘分到了，给你便宜个百分之五甚至百分之十也是可能的，不投机，你涨价也不卖。
所以买房之前，和经纪人沟通好，深入了解业主，是很有必要的。
感谢邀请
现如今看房APP特别多，像什么安居客，58同城，贝壳，链家，到家了，中原，搜房网，乐有家等等，实际上却大有不同，暗藏***，今天简单来聊聊安居客和贝壳的区别。
首先，我们要来区分安居客和贝壳这两个不同的购房平台。
安居客购房平台，人群杂乱，只要花钱都可以在这上面发布房源信息。
也就是说，在安居客找房，你可能会遇到不同中介公司的销售员，比如链家，中原，到家了，我爱我家，中环，优居，德佑等，以及一些小的夫妻门店。
人员比较复杂，甚至可能还会遇到独立房产经纪人，没有归属任何一家公司，他会根据你的购房需求来给你带到他熟悉的中介公司。
这样的复杂人群，购房风险较大。而且这因为人员杂乱，所以在这样的平台就存在很大的竞争。
一般业务员为了吸引你给他打电话咨询房子信息，会把房源美化很高大上，然后用不符合市场价格的低价来作为诱饵。
等你打电话去，或者实地看房，才发现并没有这套低价优质房，他们会告诉你该房源卖了，网络没有及时更新，然后给你找其他的房源。
其次，我们再来看贝壳购房平台，相对安居客来说比较单一，属于链家和德友这类包装公司专用。
幸福里二手房是真的吗？
幸福里的二手房不全是真的。因为幸福里APP上面的房源，都是合法中介公司上传，那些房源价格有些低得违背市场规律，主要目的是吸引客户用的。当然也有相当部分是真实房源，毕竟大多数中介公司操作还是很规范的。所以在上面选房要多甄别，不要被所谓低价吸引上当。
幸福里平台上面的二手房绝大多数都是真实的。当然，不排除有少量的一些房源是虚***的或者是房源是***的，或者是价格故意标得很低，以此来吸引客户的注意。虽然幸福的平台上面确实有很少量的虚***的信息，但是总体来说，幸福里的信息都还是可信的。只要自己提高辨别能力，就可以不被上面的虚***信息骗。
中介手中的二手房源是哪里来的？
1.个人委托的，我觉得这个比较少，大多数都不愿意去跑中介，直接就发网上了
2.同行合作，中介之间肯定有合作，房子卖出或者租出才有受益
3.网上主动出击，找房东挂出的信息，再通过各种手段上门拍照，我就遇到过这种，都是骗我来看房子，实际就是两同事来拍照
很高兴能回答你的提问！
一、卖房或租房客户主动上门给房源。
二、去小区门口摆展位或小区贴信息，以及公园或者大型商场寻找客户。
三、通过朋友或亲戚来获取房源。
四、长时间积累客户，客户二次转换提供房源。
结语：一般以上几点，是最直接，也是最有效的。
望以上回答能帮助到您！
谢谢邀请：
中介就相当于“商店”，商店里的物品都是从厂家【房屋持有人】处获得，然后作为一个展示平台，有需要的顾客就可以前来购买【租赁或者购买】。
中介即桥梁，生活中我们每个人都是信息传递的桥梁。我们通过学习接受信息，通过与人交流传播信息。生活之所以变得如此便捷，就是因为有了各种“中介”。中介【餐厅】让我们饿了就能找到想要的食物；中介【电子产品与电子书】让我们随时随地的学习成为可能；中介【网店与快递】让我们足不出户就能买到心仪的服装、首饰......
生活中离不开中介，做好社会正能量信息传递的中介。
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到此，以上就是小编对于房源二手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房源二手的4点解答对大家有用。
