大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子二手的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子二手的解答，让我们一起看看吧。
房子满几年才可以出售？
房子是可以随时出售的，出售房子不受年限的约束，但是在房子出售中所要缴纳的交易税不同，房本的年限超过五年缴纳的交易税就要比低于五年的少很多，房本五年以上的交易税为2%，15年那应该是为5%，所以房子出售的时候要在房本超过五年以后泰合算减少损失
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。
但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。
出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。
房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
目前成都的房子需要满3年才能出售。因为成都实行的限购销售政策。限购就是需要购房资格。之前成都需要2年社保才能买房子，目前改成了一年。销售就是房子必须满3年才能出售。政策的话都是根据市场情况***来调控房价的。所以随时可能有变化。
二手房超过十年了怎么卖？
二手房房龄大了是不好卖的，有的房子超过十几年，就已经算是比较破旧了，何况还有一些20年左右的房子呢。也是担心未来二手房房龄到了30年之后就更不好卖了，所以一些拥有老房子的人，也想着把老房子卖掉。
但是呢，二手房房龄大了，又岂是那么好卖的呢？其实这个问题未来会围绕着很多人，房子总是会老的，以后房子到了20年、30年，该如何卖掉呢？卖房的人自然想的是如何能卖到更好的价钱，今天就来说说一些卖房小技巧。二手房房龄大了不好卖？这3个解救办法教给你，反而能多卖好几万。
1、把旧房装修一遍
如果房子不好卖，你可以增加房子的优势，地段这些肯定没办法改变了，但是你可以改变装修啊。房龄大的房子，装修也旧了，人家买二手房的，也不至于买个旧的二手房，除非你的二手房地段好。地段不好的破旧二手房，最多能便宜的出租出去了，想要卖出去，你需要花点钱装修一下。装修的时候，最好有与时俱进的眼光，这样能看上你房子的人就更多一些。
房价调整后，二手房越来越多，这个时期适合买二手房吗？
不是刚需可暂时不买，出售二手房的一般是三种人，第一是改善住房的人，第二是投资人，第三是炒房客。房子是用来住的政策慢慢落地，随着时间变化他们的经济（贷款）压力也会增大，必然会降低房价出售。
感谢邀请！
买房涉及到投资、刚需、改善、养老四种类型的人。
刚需客户可以趁此机会根据自己的经济能力选择性价比高的二手房，有需要就赶紧上车，先上车再换车！
投资不建议！下半年二手房市场逐渐下滑，大城市的一些中介公司已关门，三线城市分店较多的中介公司也关了几家，投资的可以再等等。
改善和养老，现在也没要换房子，因为是属于不着急的类型，明年也肯定能等的住。[笑哭]
到此，以上就是小编对于房子二手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子二手的3点解答对大家有用。
