大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于0首付购房中介犯法吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍0首付购房中介犯法吗的解答，让我们一起看看吧。
0首付对卖房有影响吗？
1、目前开发商推销的“零首付”有两种模式：第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款；第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如将总价100万的房子，签成150万的合同，这样一来首付就出来了。
2、实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。
3、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
4、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是***造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行***的客户。
零首付买房有什么好处和坏处？
利：
1. 对购房者来说，获得购房资格的门槛较低，因为免掉了首付的经济压力，可以更实惠地买到自己了解的住房。
2. 对开发商来说，可以获得更多的买家，从而提升房屋销售量，提高营收并且实现资金的短期循环，带动社区的建设和投资环境的改善。
弊：
1. 对买家来说，买房子总体上的负担会更加重，需要在短期内还清***的本息。
优势1：首付不必30%也可以购房，
危险1：房价不确定，
①房屋真实价值不确定，中介包装价值，还是实际价值，目前市面上有部分中介人员虚***包装低价房源，吸引购房者购买，
零首付买房好处：当时的资金压力小，缓解短时间***，能早点解决居住问题。
坏处：后期***还款金额比较多，相对应还款压力也大，工作或者收入不稳定的话，很容易不能按期还款。
交完首付还有中介的事吗？
肯定还有中介的事情啊。当你交完首付后，中介就会帮你去办理网签手续。以及过户办理不动产证等的相关手续如果你是按揭***的话，那么中介还要去帮你办理按揭***的手续。
当你办完按揭***手续后。当***下来后，中介还要安排双方进行房屋交接的手续。还有就是监督办理水电过户手续。
零首付购房操作流程？
购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交***申请，只是***多了，月供就多。
给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行***，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行***～购房首付款由中介转交给房东，现在房东不承认，要违约，怎么办？
这个问题我来回答下。
作为从事房产中介的我，还是有碰到房东或是买房违约的情况。那么什么情况下买卖双方会宁可损失定金或赔偿也要违约呢？我们简单来分析几点：
一.卖方：
- 家里人意见不统一或是多人共有，一方签了合同收了定金，另一方不同意。最后只能违约赔偿。
- 产权不清晰，产权人是长辈，长辈已经过世没有留遗嘱，几个继承人意见不统一，或收了定金之后出现分歧，导致不能过户，最后只能违约赔偿。
- 房价上涨，房东签了合同后发现自己价格卖低了，想要违约赔偿或加价，找各种理由刁难[_a***_]。
- 签订合同时没有说明付款方式，之后买卖双方达不成一致，解约。
二.买方：
- 价格高，买房时没了解市场，签约后发现购买的房子价格远高于市场价。
- 家里人意见不统一，一方付了定金后另一方不同意。
- 资金出现问题，购房款不够或征信有问题***放不下来。
- 和房东因购房合同内没注明事项产生分歧，双方解约。
大致上最常见的就是这几种问题了，当然二手房买卖过程中情况比较复杂，各种情况都会有分析不到全全面面。
你遇到的这种情况，很可能是房东感觉自己卖亏了，或者有别人出了更高的价格。房东找个理由，赔点钱，然后卖给出价更高的。
怎么防止房东出现这种情况呢？
- 合同内尽量做到面面俱到写的越详细越好，尤其是违约条款。
- 定金付10%到20%，这样房东就算违约要赔款也不舍得。
- 签合同时最好要求房东一家都到场，尤其是产权人本人，避免意见不统一违约。
- 付款方式提前约定好，***的话提前去查下征信，有些中国银行可以无痕查征信的。
那如果房东真的违约了该怎么办呢？
可能不是很全面，但都是些常见问题，希望我的回答对大家有帮助。
到此，以上就是小编对于0首付购房中介犯法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于0首付购房中介犯法吗的5点解答对大家有用。
