大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷购房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷购房的解答，让我们一起看看吧。
房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？
您好，朋友君银行从业多年。房屋***对于一个普通家庭来说，可能一辈子不会超过两次，所以可以说是非常慎重的一件事情。那么现在的银行这么多，究竟应该怎么选择呢？朋友君给出如下建议，供您参考。
朋友君接触到的客户大多考虑的就是能不能多贷一些，少支付一些首付。各家银行虽然大同小异，但是不同的对待不同的客户尺度还是有所不同的，所以在选择银行时候，朋友君觉得首付比例一定是首要考虑的。
二、***利率
由于银行的规模不同，各家银行的盈利方式侧重点就会有所不同，所以在房屋***的利率上，银行会根据自己目前经营情况适当的调整利率的加点成数。所以货比三家，多去几家银行了解一下还是非常有必要的。
三、资料繁易
这一点不得不要提出来，因为每家银行的风险偏好都有所不同，所以在需要资料上虽然大同小异，但是还是有些银行会要些他们认为重要的资料，而这个时候就得看作为客户能否提供。所以朋友君认为，虽然这一点不用考虑过多，但也是需要注意的一个因素。
四、审批时效
由于银行的审批流程差异，导致***审批时效长短不一，这已经不是秘密了。在这一方面，根据朋友君了解到的情况，一般是农商行快于股份制银行，而股份制银行快于国有银行。因为地域差异，朋友君了解的不一定非常全面，虽然有时效差异，但基本上差距仅仅在一两天，所以对于不是很着急的购房者，基本可以忽略。
1、市场经济下，消费者具有自由选择权。但***时对银行的选择是随便选的吗？
2、如果，你买的是一手房，开发商会有几家合作银行，你可以在这几家银行上选一家。开发商和这几家银行签有合作协议。银行的义务是在规定期限内下款，而开发商的责任是为未***的购房者向银行的***提供阶段性担保。如果借款人不还款，银行***到***去了，开发商也要列席被告人；最牛逼的处理方式是银行直接将欠款从开发商的账户内划走；这种处理方式是很牛逼，但不具有可持续性；
3、如果，你买的是二手房；房产中介会负责帮你推荐一家银行，中介的服务并不是免费的，会因此收费，虽然，多数情况下，这项收费和银行没有半毛钱关系；特别是一些信用状况或收入水平有瑕疵的客户，银行会看中介的面子让你过审；
4、二手房交易没有中介，单独一个购房者去银行申请房贷，很多银行都是很忌惮的，甚至直接不做;短时间内我根本没办法了解、核查清楚你的情况，稍有差池，投诉就来了，这样的爷我供不起；
5、如果非要选择一家银行：1、你看看这家银行的信贷员是不是比较好沟通；2、这家银行的网点离家近，方面；3、和哪家银行有较为频繁的业务往来，在哪家银行买基金、代发工资、使用他家的***的，有交易记录，比较容易过审，比较容易可以拿到优惠利率；
欣奇曾经做过股份制银行个贷客户经理，对于住房***的办理流程可以说是比较了解的。但是对我们购房者而言，流程不重要，如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题。这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的***银行。下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选***银行提供一些建议。
我们以一手房交易为例，通常情况下，我们对于***银行的选择是有限的。每个售楼处都会有3-4家银行工作人员驻点，而这几家银行就是该楼盘的签约单位。换言之，只要我们需要办理住房按揭***，就只能从上述几家银行中挑选一家。所以，我们没必要到处打听“哪家银行办理***业务最好”，因为没必要，一旦你买了某个新开盘晓区的房子，付了首付，那么你只能在开发商选定的几家银行中任一挑选一家***。
至于***办理所需要的资料，每家行都大同小异，根据银行工作人员的要求提供即可，不用过于关注，我们普通购房者又不是专业“买房子”的。
1、选择利率最低的银行
这个是挑选银行的首要条件，也是最重要的标准，没有之一。减少利率，降低每个月付出的房贷资金才是王道。目前，我过5年期以上LPR的基础利率为4.8%，而基于“一城一策”，全国每个地区的上下浮基点都不一样。以我所在的地区为例，各行原则上对首套房的最低加点为80个基点，相当于0.8%，那么首套房的商也***利率即为4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是说这几家银行所能提供的利率都是一致的呢？
其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点。另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户。
因此，我们挑选银行的第一步就是咨询***利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了。
2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行
到此，以上就是小编对于贷购房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷购房的1点解答对大家有用。
