大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房房子的解答，让我们一起看看吧。
不满二的房子买的优缺点？
优点就是这样的房子房龄都比较新，都是新小区，绿化带面积比较大，住起来更舒心，还有就是交通比较方便，一般都是年轻人居住，所以配套设施齐全缺点就是不满二的过户费比较贵，要缴纳增值税个人所得税，一套房要好几万块钱，如果满二的房子过户费只要一两万就够了
不满二的房子意思就是不满两年的房子，这样的房子买了缺点是非常的突出。很多城市都规定了新房未满两年不允许上市交易，因此在购买二手房的时候在这种情况下，买了就违背了政策规定，风险是比较大的，为以后埋下了隐患。
这时候买房子优点就是由于卖家资金占用的时间不长，可能价格方面会比满两年以后卖的房子会低一些。
二手房还有尾款能卖吗？
你买了二手房只交了首付，还没有把尾款交清是没办法卖的，因为你交不清尾款，卖房子的房主是不会把房产证过户给你的，既然你拿不到房产证，这套房子就还不能算是你的，所以你就没有办法卖掉这套房子，只有房产证上是你的名字，你才能卖这套房子呢
二手房还有贷款的情况下，直接卖房是不可以的，因为这个时候你的房产证的他证还抵押在银行，那么在实际过户交易的时候，你的这套房子是没没办法过户和交易的。
现在一般的做法是自己借钱去把***还清，然后把银行的他证拿回来。
还有一种方法就是拿客户的首付款去还***，但这个需要和客户进行协商。
多少年的房子称为二手房？
1.二手房是指在房管部门已登记领取了产权证后,如再次交易变更登记,那这个房子就叫二手房,二手房是不管你住不住人的,也不管你住多久的
2.房子不论大小、新旧程度，只要变更过产权人就是二手房。
哈哈 严格意义上来说，二手房不能以建成多少年来定义，而应该根据是否上市交易进行定义。
比如：业主A将已经建成30年的房子转手买个买家B，那么这栋房子就是二手房了。不管房子建成多少年，住了多少年，只要在买家购买的时候房子是有业主的，几乎都为二手房。
所以与建成年限无关，与居住年限也无关哦！
祝您买到满意的二手房。
谢谢邀请衡水房哥~
首先二手房没有特定年限规定，严格意义上来说只要在有关部门备过案，完成初始登记或者总登记的房产，就可以定义为二手房。
也就是说你买此类房产的时候，即使前业主刚刚收房在转卖也将之称为二手房。如何判定是新房还是二手房，***如你是从开发商买的,首次初始登记的叫一手房,二次及以后登记的叫二手房。
这个跟开发商拿地年数是没有关系的。比如开发商拿地建成至交房已有十几年，也称之为新房。
感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？
我是这么认为的，二手房买卖是会产生巨额费用的（税费+佣金），买家通常会把这部分费用算到房子的***中，日后想出售低于这个***，通常是不愿意卖的。
二手房是否在降价和所处地段是有紧密关系的，地段的好的，房价一般会坚挺，甚至是微涨，毕竟房源紧缺。地段不好的才会降价。
房地产投资的暴利时代已经过去了，如果是置换，通常是以小换大，或者把地段不太好的换成比较好的，一买一卖其实也就是改善了生活环境，在金额上占不了多大便宜，而且你还要加大投入。但如果是想投资，我觉得还是算了吧。
不要想着现在卖掉房子，等以后房价降到底了再回来抄底，大部分人是抄不到房价底的；也不要对手上本就不够优质的房产，短期内升值保值抱有过大的期望。
首先，住房不炒的定位很明确，政策短期内是不可能放松的，但能看到的是保值的房产依旧在保值，价格波动不大，优质的房产价格稳中有涨；不够优质的房产，价值回归，住房回归居住本质，价格在下跌。
评：保持房价不跌，后面涨上去还是相对容易；房价已经在下跌，或许还会持续下跌，在涨上去的空间相对有限。
其次，“放水”与“通胀”还会持续，市场化的商品应该是保持一致的，只有居民购买力下降，所有商品保持一致下跌，货币与商品价格保持一致，若只有房子在降价，其他商品在涨价，房子的价格依旧还是会涨。
评：不以自己的购买力来决定别人的购买力，不以部分商品价格来决定市场所有商品价格。
最后，房子≠资产，资产≠现金，房子≠现金。
到此，以上就是小编对于二手房房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房子的4点解答对大家有用。
