大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子 二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子 二手房的解答，让我们一起看看吧。
30年的二手房值得买吗？
3O年的二手房值得买吗？
我认为3O年的二手房不值得买。其原因是30年的二手房一般都是预制板房，首先房子质量不保证，更经不起大的自然灾害。
第二是3O年的房子买了也不会有多大的升值空间。
第三老旧房子住着总不如新房子住着开心快乐。
30年的二手房值不值得买主要不是看房子，而是看房子的附加价值。如果说这种30年的老房子在上海市区的黄金地段，就像前几天新闻播出的那样，每套大几百万，还不是一样半天就给你抢光了。
如果你说的房子在鸟不拉屎的地方或者二三线小城市，那就要考虑清楚了，价格太高就不要考虑了。所以关键还是看地段和你的需求。另外注意一下房子有没有结构性损伤。
30年的二手房不值得买！这种老旧小买到手后很难卖出去，除非有柝迁的可能，但不要去睹它。结构，房型，质量你都看过了，而且老旧小区环境大部份都很差，虽然水电改造已完成，但地下排污都做得很差。30年前的房子钧***用预制板结构做楼板，杭震性极差，不值得在去裝修，暂时居住都不能选它。买房至少要买水泥浇铸楼板房。
不满二的房子买的优缺点？
优点就是这样的房子房龄都比较新，都是新小区，绿化带面积比较大，住起来更舒心，还有就是交通比较方便，一般都是年轻人居住，所以配套设施齐全缺点就是不满二的过户费比较贵，要缴纳增值税个人所得税，一套房要好几万块钱，如果满二的房子过户费只要一两万就够了
不满二的房子意思就是不满两年的房子，这样的房子买了缺点是非常的突出。很多城市都规定了新房未满两年不允许上市交易，因此在购买二手房的时候在这种情况下，买了就违背了政策规定，风险是比较大的，为以后埋下了隐患。
这时候买房子优点就是由于卖家资金占用的时间不长，可能价格方面会比满两年以后卖的房子会低一些。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。
买二手房的好处有哪些？
一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。
二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。
买二手房的注意事项有哪些？
我把我的房子卖给别人了，家电全包！拎包即住！他们只看到表面上的沙发家具一应俱全，看不到住在那里的痛苦。
我们就在那里住了一年多就卖了！卖房的原因，一个是为了减轻债务，还有一个是因为那里住得很不舒心！以前装修没弄好，厕所的下水管道不行，我们家的厕所很容易堵！各种方法都试过，只有套个手动推一下才是最便捷快速的办法。
我们的抽油烟机，是全新的，可是那个只是个摆设，没多大的用处，可能是那条管道的设计有问题，油烟抽不出去，炒个青菜都可以成为“灾难现场”，后来我们甚至都懒得做饭！要炒菜都得戴口罩啊！否则很难受。
买二手房也不是不好，看运气吧！也有很多人买了二手房是好的。
到此，以上就是小编对于房子 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子 二手房的3点解答对大家有用。
