大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房 买卖的解答，让我们一起看看吧。
二手车交易和二手房交易的区别？
二手车跟二手房相互比较的话我个人比较倾向于这个二手房，因为房子旧了，但是你可以装修一下，然后里边儿就跟新家一样，最起码是一个固定的资产，它不单是能够保值增值的一个项目，而且能够让你有一个温馨的家，对于二手车来说，个人建议也没有必要去买，因为车本身就是一个消耗品。
二手房交易费用收取标准？
二手房交易过户将收取以下几种费用，第一个是契税第二个是个人所得税，第三个是房屋的增值税，还有就是中介的中介费一般个人的契税是合同交易价的百分之1到3%，个人所得税是房产交易合同价的2%，增值税是合同价减去原先购入价的5%，中介费是交易价的百分之1到3%
二手房不到一年可以买卖吗？
可以出售，如果你是卖方，未满两年需要缴纳5.6%的增值税（以前叫营业税），还有一个20%的个人所得税（这个是根据现在的房管局地税价减去你当时买房时候契税价算出来的，也就是中间的差额部分乘以20%），没满两年的或许中间差额不多或者直接没有都是有可能的，如果你是买方首次购房的话只需要交个契税，90平方以上的按1.5%交税，90平方以下的按1%交税，还有就是一个工本费80，每个地方工本费不一样，要是二次购房90平方以下要交1.5%的契税，90平方以上交2%的契税，希望对你有用
二手房可以双方直接交易吗？
当然可以不通过中介双方直接进行交易，但是一定要按照正规程序来办，不然出了事只会损害双方的利益。买卖二手房需要双方携带证明身份的证件，以及房屋的相关材料和证明一起前往房管局签订买卖合同，缴纳契税，最后登记完成过户。
下面是二手房过户的流程，可以借鉴一下。
1、 为了保证安全需要找一个双方都信得过的经纪方，在流程中经纪方为你们的利益提供了很大的保障。双方协商一致后签订交易协议。买方将定金交给经纪方代为保管。卖方把房产证交给经纪方 。
2、 经纪方根据材料落实产权，取回查档记录并凭有效单转交卖方托管定金。这一步也可以买方自己去查。
3、如果是想要按揭就要找到担保的公司向银行申请贷款，如果是一次性全款买房就可以省略这一步。
4、双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，国土部门审核合格后就会批准产权转移并出具税单，双方需交纳一定的过户税费。
5、买方拿到《房产证》，并做好抵押登记。如果是按揭就要在抵押登记完毕申请银行发放***。
6、需要注意的是买方一定要确定好卖方结清物业费用，或已经和买方商量物业支付情况，买方将尾款结清给卖方。
相比于一手房，二手房的购买更容易让某些人有漏洞可钻，所以在选购以及交易时都要万分小心，材料要齐全，程序要正规，不要听信别人的话省略步骤，最后吃亏的只会是你自己。
二手房交易当然买卖双方可以直接交易，而不通过房产中介的居间服务。首先建议还是走正规的交易渠道。在买卖双方合意的基础之上，双方签订《房屋买卖合同》，并进行网签备案手续（在当地房管局办理网签备案），约定主要权利及义乌，主要包括购房金钱的给付，以及给付的时间方式等一些具体性问题，约定违约责任的承担。网签之后，根据购买方是全款还是***购买。购买方如果是全款，双方持买卖合同以及资金监管的缴款证明到房屋登记机构办理过户手续，过户后，根据交易资金划款通知单申请到银行划转交易资金。如果购买方是***，需要先向银行申请办理***审批手续，经银行***同意后房贷后，将首付款存入专门的资金监管账户，并开具[_a***_]款缴款证明，双方持买卖合同，缴款证明以及办理抵押登记所需要的材料完成房屋的转让和抵押登记手续，交易双方及***银行缴清相关税后并领取《房屋所有权证》或《不动产权证》和《他项权证》后，***银行将购买方的申请***划转到资金监管银行专用账户，出售方凭房屋登记机构出具的交易资金划款通知单到监管银行划转交易资金。
建议买卖双方一定走正规渠道，网签合同，资金监管。这样很大的潜在风险都会被降低，网签不会因为这套房子因房主的过错一房二卖，资金监管不会造成房产过户而尾款没人付的尴尬境地。希望能帮助大家。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
交易是建立在双方在自愿、平等的基础上，二手房买卖也是如此，可以直接买卖。但因二手房交易流程比较繁琐，非专业人员切记勿擅自交易，以免捡了芝麻，丢了西瓜。
去年，一女客户为中介费，私下联系房主成交，替业主解压200万，结果过户时，业主找不到了，手机关机，房子被查封，瞬间在房管局崩溃，在房管局大哭大闹。
业主携款潜逃，房子也被查封了。中介费是省了，然而买房的钱却是打了水漂了。类似的事情不在少数，大多了都有侥幸心理，为了省中介费铤而走险，最后落得钱房两空。
要么自己专业，有足够的能力和时间来跟踪房屋的交易流程，要么就找专业的机构来做。
在自己熟悉交易流程的前提下，一定不能贪图小利！一定不要抱有侥幸心理！交易之前做好房屋、房主的尽调工作，交易资金找托管机构，不能直接把资金转入他人账户，剩下的就是按流程走了。
感谢您的阅读，我是***侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
到此，以上就是小编对于二手房 买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 买卖的4点解答对大家有用。
